← Tilbage til boliger
Privat sydvendt terrasse og fantastisk beliggenhed i Porcelænshaven, billede 1 af 3
1 / 3

Porcelænshaven 2F, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
86
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1861
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Sydvendt

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,5 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen fra 1861 i Porcelænshaven har renoveret stand, sydvendt terrasse og udsigt til Frederiksberg Have – væsentlige kvalitetsplussser. Med 86 m² og 4 værelser scorer den højere end baseline på 8.039.374 kr, især når sammenlignet med de komparable boligers mindre terrasser og dårligere energimærker (mest D-mærket). Energimærke B og moderne renovering på en 1800-tals adresse med høj beliggenhedskvalitet retfærdiggør omkring 5% justering opad.

lysklassiskroligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Selve lejligheden er lys, mild og indbydende med en fin entré, der på højre hånd leder ind mod alrummet, hvor køkken og stue mødes.

Køkken

Køkkenet har alt i hårde hvidevarer, og de solide vægge og de let hvælvede sprossevinduer er med til at sætte stemningen. Det bedste er dog terrassedøren, der fletter boligen sammen med den danske sommer.

Stue

Alrummet, hvor køkken og stue mødes.

Værelser

Du finder også to rummelige værelser vendt rart mod nord.

Badeværelse

Et stort badeværelse med separat brus og plads til vaskesøjle.

Terrasse

Kronen på værket er absolut fliseterrassen, der orienterer sig mod solen i syd. Stedsegrøn efeu og bøgehæk har sat sig godt, så udelivet kan nydes ganske ugeneret, og der er god plads til selskab og grillmiddage med udsigt til blødbøgen og den ikoniske skorsten.

Gårdhave

En flot stuelejlighed med ugenerede gårdhavefornemmelser. Den gamle blodbøg troner majestætisk på de grønne fællesarealer.

Beliggenhed

Man skal lede længe efter en så attraktiv adresse med Frederiksberg Have nærmest lige i baghaven og caféerne kun en gåtur væk. Det er en ejendom med tyngde og historie, og den følelse får du også, når du slentrer mod Frederiksberg Have, som ligger små 250 meter fra hoveddøren. I den anden retning har du Smallegade, der 700 meter senere bliver til Gl. Kongevej i den ene retning og Falkoner Allé i den anden – kort sagt har du alt, hvad du kan drømme om af caféer, butikker, spisesteder og kulturliv inden for gåafstand. Du har nærmeste metro 450 meter fra dig.

Øvrigt

Porcelænshaven er en samlet betegnelse for de historiske bygninger, den markante skorsten og direktørboligen, der fra 1800-tallet husede Den Kongelige Porcelænsfabrik – Royal Copenhagen. Du får hjemme i én af de gamle bygninger fra 1861, der i dag er renoveret til lyse og moderne standarder.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg

33 23 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.