Porcelænshaven 2F, st. th.
2000 Frederiksberg
Fra Home.dk
8.495.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 86 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1861
- Energimærke
- B
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Sydvendt
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,8–8,5 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen fra 1861 i Porcelænshaven har renoveret stand, sydvendt terrasse og udsigt til Frederiksberg Have – væsentlige kvalitetsplussser. Med 86 m² og 4 værelser scorer den højere end baseline på 8.039.374 kr, især når sammenlignet med de komparable boligers mindre terrasser og dårligere energimærker (mest D-mærket). Energimærke B og moderne renovering på en 1800-tals adresse med høj beliggenhedskvalitet retfærdiggør omkring 5% justering opad.
Mægler skriver
Entré
Selve lejligheden er lys, mild og indbydende med en fin entré, der på højre hånd leder ind mod alrummet, hvor køkken og stue mødes.
Køkken
Køkkenet har alt i hårde hvidevarer, og de solide vægge og de let hvælvede sprossevinduer er med til at sætte stemningen. Det bedste er dog terrassedøren, der fletter boligen sammen med den danske sommer.
Stue
Alrummet, hvor køkken og stue mødes.
Værelser
Du finder også to rummelige værelser vendt rart mod nord.
Badeværelse
Et stort badeværelse med separat brus og plads til vaskesøjle.
Terrasse
Kronen på værket er absolut fliseterrassen, der orienterer sig mod solen i syd. Stedsegrøn efeu og bøgehæk har sat sig godt, så udelivet kan nydes ganske ugeneret, og der er god plads til selskab og grillmiddage med udsigt til blødbøgen og den ikoniske skorsten.
Gårdhave
En flot stuelejlighed med ugenerede gårdhavefornemmelser. Den gamle blodbøg troner majestætisk på de grønne fællesarealer.
Beliggenhed
Man skal lede længe efter en så attraktiv adresse med Frederiksberg Have nærmest lige i baghaven og caféerne kun en gåtur væk. Det er en ejendom med tyngde og historie, og den følelse får du også, når du slentrer mod Frederiksberg Have, som ligger små 250 meter fra hoveddøren. I den anden retning har du Smallegade, der 700 meter senere bliver til Gl. Kongevej i den ene retning og Falkoner Allé i den anden – kort sagt har du alt, hvad du kan drømme om af caféer, butikker, spisesteder og kulturliv inden for gåafstand. Du har nærmeste metro 450 meter fra dig.
Øvrigt
Porcelænshaven er en samlet betegnelse for de historiske bygninger, den markante skorsten og direktørboligen, der fra 1800-tallet husede Den Kongelige Porcelænsfabrik – Royal Copenhagen. Du får hjemme i én af de gamle bygninger fra 1861, der i dag er renoveret til lyse og moderne standarder.
Om kommunen
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Mægler
home Frederiksberg
33 23 18 18
Lignende boliger
Porcelænshaven 2A, 5. mf.
2000 Frederiksberg
10.250.000 kr.
Smallegade 39, 1. tv.
2000 Frederiksberg
7.495.000 kr.
Fredericiagade 84, st. tv.
1310 København K
25.500.000 kr.
Vodroffsvej 49, 4. th.
1900 Frederiksberg C
17.995.000 kr.
Løngangstræde 21, 5. th.
1468 København K
16.750.000 kr.
Store Kongensgade 23B, 2.
1264 København K
15.495.000 kr.
Vester Voldgade 4, 5.
1552 København V
9.695.000 kr.
Fredericiagade 84, 3. tv.
1310 København K
32.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.