Kollegiehaven 9

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset på 113 m² ligger omkring baseline, men justeres nedadtil da boligen fra 1942 mangler energimærke og viser tegn på alder sammenlignet med renoverede comps; den fleksible underetage på 58 m² styrker værdien moderat, men kan ikke fuldt ud opveje den ældre stand.

Mægler skriver

Velkommen til et helt særligt rækkehus, attraktivt placeret i eftertragtede Kollegaehaven. Her får du en smuk, åben udsigt over Ellemosen og videre mod Dyrehaven – en daglig påmindelse om naturens ro, midt i en ellers central beliggenhed. Boligen rummer i alt 171 etagemeter. De 113 m² bolig er suppleret af en yderst anvendelig underetage på 58 m² med egen indgang og bad. Underetagen fremstår som en fuld kælder og tilbyder en fleksibel indretning, ideel til hjemmekontor, gæsteafdeling eller teenagezone. Stueplan udfolder sig med et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med spisestuen – et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Den store opholdsstue emmer af hygge og atmosfære, og herfra er der direkte udgang til en skøn, sydvendt terrasse og en hyggelig og solrig have, hvor udelivet kan nydes fra tidlig morgen til sen aften. På førstesalen finder du tre velproportionerede soveværelser med et smukt lysindfald og en rolig atmosfære samt et badeværelse. Beliggenheden er i absolut topklasse – centralt i Charlottenlund og med kort afstand til både skov, strand, indkøb og gode skoler samt nem adgang til København. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser og et levende byliv inden for rækkevidde. Som en naturlig forlængelse af det private uderum har Kollegiehaven sin egen afskærmede legeplads – et trygt og overskueligt samlingspunkt for vejens børn og et sjældent aktiv i hverdagen. Et hjem med sjæl, udsigt og fleksibilitet – og en sjælden mulighed i et særdeles attraktivt område. Kontakt Nybolig Hellerup for en fremvisning.

Lignende boliger

L E Bruuns Vej 7

2920 Charlottenlund

14.495.000 kr.

Bregnegårdsvej 7

2920 Charlottenlund

19.995.000 kr.

Damtofte Nordre Stræde 12

2920 Charlottenlund

8.495.000 kr.

Hyldegårdsvej 53J, 2920 Charlottenlund

14.995.000 kr.

Ellehjørnet 8

2800 Kongens Lyngby

6.495.000 kr.

Vilvordevej 72G

2920 Charlottenlund

15.770.000 kr.

Gyldenlundsvej 25

2920 Charlottenlund

11.250.000 kr.

Fælleddiget 25

2300 København S

6.000.000 kr.