← Tilbage til boliger
Idyllisk perle på hele 247 kvm - Et hjem med varme og en fantastisk planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Gadebrøndsvej 1

2765 Smørum

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

Vurderet 27% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
247
Grundstørrelse
929
Boligtype
Villa
Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,0 mio. kr.

27% under markedet

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 247 kvm med 6 værelser og ligger over baseline på 8,85 mio. Målelige paralleller findes især blandt comp'erne med 5-6 værelser og 166-189 kvm (35-40 kr/kvm). Målprisen ligger omkring 36 kr/kvm givet at huset er nymalet, velholdt og fra 1900 med væsentlige detaljer som brændeovne og åben planløsning, men uden den energioptimering og modernitet som de dyreste comps (50-58 kr/kvm) kan påvise.

hyggeligklassiskrummeligt

Mægler skriver

Værelser

Huset byder på fem reelle værelser. Stueplanet indeholder to store værelser. På førstesalen er der yderligere tre store værelser.

Badeværelser

Huset byder på to badeværelser. Badeværelset er udført med bruseniche og hjørnebadekar. På førstesalen er der endnu et pænt badeværelse.

Køkken-alrum

Planløsningen inkluderer blandt andet et charmerende køkken-alrum – med væghængt brændeovn og franske døre ud til gårdhaven.

Opholdsstue

Stueplanets opholdsstue har ligeledes brændeovn og udgang til udearealet. Ligesom i flere af husets øvrige rum er der klassisk plankegulv. På førstesalen er der en ekstra stue.

Bryggers

Stueplanet indeholder et bryggers samt en entré. Bryggerset har fine opbevaringsforhold og vaskemaskine.

Have

Med til boligen følger en grøn have. Den tilhørende have omkranses af hæk, og den prydes af gamle træer.

Gårdhave

Med til boligen følger en dejlig, ugeneret gårdhave. Den stemningsfulde gårdhave er fuldkommen lukket og vender perfekt mod sydvest.

Udhus og skur

Herfra er der desuden adgang til et udhus og et praktisk skur.

Øvrigt

I Ledøje står denne stilfulde villa nu klar til nye ejere, og det er et hjem, som med sikkerhed vil tiltale den store familie. Huset byder på 247 kvadratmeter – herunder med tre opholdsrum. I erhverver jer en gedigen ejendom, hvoraf størstedelen af ydermurene er fuldmurede, og huset er nymalet og fremstår i meget velholdt stand. Flotte lysindfald er også sigende for boligen, der har mange lækre detaljer. Ligesom i flere af husets øvrige rum er der klassisk plankegulv. På førstesalen er der loft til kip med fritlagte hanebånd, og de velplacerede ovenlysvinduer bringer masser af dagslys indenfor. I kan se frem til at blive en del af et hyggeligt landsbymiljø med engagerede borgere og fælles aktiviteter for store som små. Byen ligger i fredelige og landlige omgivelser tæt på Vestskoven og Vikingelandsbyen, og via det gode stisystem er der forbindelse til Smørum.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.