Nybrovej 226

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en nyrenoveret 1934-villa med 254 m² og energimærke A2015, hvilket placerer den blandt de bedre renoverede comps. Baseline på 18,2 mio. kr justeres op til 19,8 mio. kr på grund af omfattende modernisering (2023-2024), lakserige faciliteter over fire etager, og siden ved Lyngby Sø, som adskiller boligen fra de fleste sammenligninger, hvor flere har svagere energimærker eller mindre dybdegående renoveringer.

Mægler skriver

Der er attraktive villaer, og så er der dem, hvor samtlige rum er smukt moderniseret, hvor haven fremstår som jeres egen private park, og hvor såvel kvadratmeterne som begejstringen ingen ende tager. Her er en villa af sidstnævnte karakter med både kig- og få skridt til Lyngby Sø. I flytter ind i en pragtvilla fra 1934, hvis originale charme er bevaret i facadens murværksdetaljer, som minder om det gode håndværk, der er blevet lagt i ejendommen fra begyndelsen. På tværs af de fire plan er den lækre bolig blevet moderniseret gennemgribende med stilsikker hånd og fremstår lige til at flytte ind i. Udsigtsbilledet fra husets to køkken-alrum er intet mindre end fantastisk - blikket drages naturligt med trækronerne og Lyngby Sø. Boligen byder på i alt 370 etagemeter m. gulvvarme i alle kvadratmeterne. Der er 254 boligkvm., 48 kvm. kælder areal (føles som underetage) samt ca. 70 kvm. på øverste tagetage som ikke er godkendt til beboelse. Der er badeværelser på 3 af husets 4 plan og toilet på alle plan. Huset har gennemgået en omfattende renovering i årene 2023 & 2024, hvor kun ydermurerne stod tilbage. Det betyder naturligvis, at der næsten er tale om et nyt hus, hvor alle installationer er udskiftet og huset er energioptimeret efter alle kunstens regler, hvilket energimærket A2015 bekræfter. Fra bund til top bevæger I jer fra et stueplan med fire værelser, badeværelse, depotrum og bryggers til en førstesal med badeværelse, køkken-alrum og stue videre mod en andensal, der byder på samme rumfordeling og endeligt til en tredjesal med et toilet og to disponible rum med walk-in-closet. Med en fordeling som denne er der plads til den store familie, flere generationer eller de to vennepar. Bag huset strækker en skrånende have sig tilsyneladende ud i uendeligheden, indtil den alligevel indrammes af trætoppe, som sikrer jer et dejligt privatliv. Trip, trap, træsko: Sådan er den fantastiske have bygget op, først med et lækkert terrassemiljø, så med en indbygget pool og slutteligt med den parklignende plæne. Fra bunden af haven er der en direkte sti til Christian Winthers Vej m. adgang til Lyngby Sø, Folkeparken & Engelsborgskolen. Her kan de små komme sikkert i skole via hyggelige villaveje. Med det veletablerede familiehjem, de fyldige trækroner samt fred og fordragelighed i nærområdet står der “eftertragtet” skrevet overalt i rammerne af jeres nye kvarter. Oplevelsen af at kunne spadsere ned til Lyngby Sø på få minutter gør det nemt at dyrke livsnydelse som en del af hverdagen – en hverdag, der i øvrigt går elegant op med en folkeskole i faglig topklasse lige om hjørnet samt Lyngby Centrums aktive handelsliv kun halvanden kilometer væk.

Lignende boliger

Ryslinge Alle 9

2770 Kastrup

7.995.000 kr.

Gammelmosevej 131, 1.

2800 Kongens Lyngby

4.495.000 kr.

Oldfuxvej 5, 1.

2400 København NV

8.995.000 kr.

Lyngen 1A

2800 Kongens Lyngby

4.995.000 kr.

Otto Ruds Vej 2, 1.

2300 København S

8.495.000 kr.

Gerda Mundts Vej 29

2800 Kongens Lyngby

7.545.000 kr.

Håndværkervej 3

2680 Solrød Strand

6.195.000 kr.

Kongelundsvej 51, 1. 2.

2300 København S

6.495.000 kr.