← Tilbage til boliger
Familievilla med en stor have og plads til at gøre drømme til virkelighed, billede 1 af 3
1 / 3

Ryslinge Alle 9

2770 Kastrup

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

Vurderet 12% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
191
Grundstørrelse
916
Boligtype
Villa
Byggeår
1928
Energimærke
B

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,5 mio. kr.

12% under markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er større (191 m²) end flertallet af comps og har 7 værelse plus energioptimering (solceller, batteri, energimærke B), hvilket retfærdiggør vægtning mod de højere værdier. Baseline-justeres let ned da 1928-byggeri fra perioden typisk ikke kommanderer samme præmie som nyere nyrenoverede sammenlignelige, selvom beskrivelsen indikerer god stand.

roligtbørnevenligt

Mægler skriver

Værelser

Indenfor bliver I i stueplan mødt af to gode værelser. Første sal præsenterer sig som en privat værelsesafdeling med to gode værelser.

Stue og køkken

Et stort leverum med stuen og køkkenet i ét, der både fremstår moderne og velindrettet, og her er god plads til nærvær og hygge efter en lang arbejdsdag.

Badeværelse

Her finder I også et stort og flot badeværelse. Første sal præsenterer sig som en privat værelsesafdeling med to gode værelser og et nydeligt badeværelse med ovenlys.

Bryggers

Et belejligt bryggers med egen indgang.

Terrasse

Den store terrasse tilbyder udeliv, hobbydyrkning og tid med familien eller vennerne i private rammer. Den viser vejen ud til haven, hvor børnene har fri leg, og der er masser af plads at boltre sig på i de solrige eftermiddags- og aftentimer.

Have

Grundens 916 kvadratmeter giver et ideelt udgangspunkt for samvær og fordybelse. Haven kan bryste sig af både en masse skønne træer, som leverer både æbler, pærer, blommer og kirsebær!

Udhus og carport

Der er et udhus til sommerhygge og et skur til hobbymennesket, og den udendørs kapacitet afrundes med en carport, der kan rumme to biler.

Beliggenhed

På Ryslinge Alle – godt puttet ind i et stille og roligt villakvarter – ligger jeres kommende hjem. Den attraktive adresse i Løjtegårdskvarteret giver en ugeneret tilværelse. Nærmiljøet byder på diverse faciliteter, herunder simgolf, saunaklub, klatring, padel og meget mere. Løjtegårdsskolen kan nås på ti minutter til fods, og efter at I har hentet børnene i skole, kan I købe ind til aftensmad under 500 meter fra hoveddøren. Når I trænger til et pusterum fra den travle hverdag, kan I desuden tage en tur i Travbaneparken cirka én kilometer væk fra adressen. Hvis I til gengæld er i bil, er der kort afstand til Øresundsmotorvejen, når turen går enten inden- eller udenbys.

Øvrigt

Her får I en skøn halvandenplans villa i gode materialer med en vestvendt have. Selve ejendommen er energioptimeret med solceller inkl. batteripakke, som minimerer omkostningerne til el specielt om sommeren. De mange kvadratmeter egner sig særligt godt til børnefamilien, som er klar til det næste kapitel, og som hverken vil gå ned på plads, kvalitet eller beliggenhed.

Om kommunen

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32 82 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.