Gerda Mundts Vej 29

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Terrasse

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nybygget (2022) med lavt energiforbrug og høj kvalitet, hvilket retfærdiggør væsentlig præmie over baseline. Blandt comps ses nyere/moderne boliger (1998, 2001) og nyrenoverede fra 1984 handle i 88-114 kr/m², mens baseline ligger omkring 75 kr/m². Targetboligens 124 m² i det moderne, planlagte Trongården-kvarter med børnevenligt miljø, kommende letbane og minimalt vedligeholdelsesbehov tilsiger cirka 82 kr/m², hvilket giver omkring 10,2 mio. kr.

Mægler skriver

Dette skønne rækkehus i to plan fra 2022 har en grøn og fredelig beliggenhed i Trongården – et visionært og rekreativt bykvarter i den østlige del af Kgs. Lyngby. Her får du landsbyens hyggelige fællesskab med mange børnefamilier og naturrige omgivelser, og for enden af vejen er der en hestefold, hvor hestene græsser hele sommeren. Samtidig er der let adgang til alle byens bekvemmeligheder. Der er flere gode børnehaver, skoler og gymnasier i nærområdet, og den nye letbane får stoppested tæt på. Trongården er opført som en moderne landsby med små, snoede veje, grønne lommer og frodige engområder. De svanemærkede boliger har lavt energiforbrug og sundt indeklima, og hele bebyggelsen er anlagt med omtanke for materialer og biodiversitet. Naturen indgår som et centralt element i bebyggelsen, og en grøn kile skaber et rekreativt og grønt “strøg”, der inviterer til udeliv og fællesskab. Boligen kræver minimal vedligeholdelse og er opført i gode kvalitetsmaterialer med mange gennemtænkte løsninger og en harmonisk balance mellem funktionalitet og æstetik. Du får 124 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal med blandt andet tre værelser, to badeværelser og et dejligt opholdsmiljø med åben forbindelse mellem køkken-alrum og stue. Dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og der medfølger en hyggelig terrasse. Man bydes velkommen i en entré, der er praktisk integreret i køkken-alrummet. Køkkenet er fra Svanekøkkenet med fronter i mørk eg, og hvidevarerne er fra Miele. Der medfølger både Quooker og blødgøringsanlæg, som giver ekstra komfort i det daglige, og der er god plads til spisebordet i alrummet. Via en mellemgang er der forbindelse til opholdsstuen, som har direkte udgang til terrassen ud mod Trongårdens frodige, grønne strøg. Stueplan byder også på et disponibelt rum til opbevaring samt et badeværelse. Boligens andet badeværelse ligger på førstesalen, hvor du også finder tre gode værelser – det ene med fransk altan. Med adresse her bliver grønne omgivelser en integreret del af hverdagen – og samtidig er der let adgang til områdets dejlige natur. Du kan gå til Dyrehaven på ti minutter, og cykelturen til Bellevue Strand tager omkring et kvarter. Er du blevet nysgerrig efter at høre mere om boligen? Kontakt Nybolig og bestil en fremvisning allerede i dag!

Lignende boliger

Nørgaardsvej 22G, st. mf.

2800 Kongens Lyngby

2.500.000 kr.

Lyngbygårdsvej 63, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

3.450.000 kr.

Gammelmosevej 131, 1.

2800 Kongens Lyngby

4.495.000 kr.

Lyngen 1A

2800 Kongens Lyngby

4.995.000 kr.

Engelsborgvej 20A, st. tv.

2800 Kgs. Lyngby

2.745.000 kr.

Nybrovej 226

2800 Kongens Lyngby

15.250.000 kr.

Nørgaardsvej 22B, st. th.

2800 Kongens Lyngby

3.795.000 kr.

Engelsborgvej 28D, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

2.995.000 kr.