Nørgaardsvej 22B, st. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en moderne 2V'er på 55 m² med gårdhave og høj stand, hvilket matcher top-comps' attributter (lys, moderne, roligt, grønt). Baseline på 3.188 mio. justeres ned 3 % til 3.095 mio. kr., da lejligheden er små­t mindre end mest sammenlignelige comps (53–57 m²) og bygget 1938, samtidig med at den høje stand og direktes adgang til gårdhave sammenligner med de bedre priser blandt comps på 2.995–3.450 mio. kr.

Mægler skriver

At finde den helt rigtige bolig er ikke altid let, og slet ikke, når man stiller store krav, men med denne 2V’er i Lyngby er der god chance for at ramme plet. Lejligheden leverer hele vejen rundt på højt niveau, og lad os uddybe:Der er tale om en lys 2V’er med moderne køkken og badeværelse. Der er tale om en 2V’er med direkte udgang til gårdhave med grønne omgivelser. Der er tale om en 2V’er, der ligger roligt og samtidig tæt på de mange tilbud i Lyngbys centrum. På boligmarkedet i Lyngby er lejligheden, efter vores bedste overbevisning, én af de mest attraktive 2V’ere lige nu. Det stilrene køkken byder på både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset bakker med god plads, pæne fliser og separat bruseniche op om den tidssvarende komfort. Værelset kan uden problemer indrettes med soveplads og garderobeskab. Takket være et stort vinduesparti mod vest sætter de lyse toner ofte stemningen i stuen, hvorfra der er udgang til gårdhaven. Med flisebelægning er gårdhaven nem at passe. Størrelsen er fornuftig og åbner for en hyggelig indretning med spisebord, en grill, en sommersofa, blomsterkrukker, højbede og måske en parasol. Gårdhaven er vestvendt med solskin fra midt på dagen til ud på aftenen, når himlen over Lyngby er blå. Ud for gårdhaven ligger ejerforeningens fælles område, som passes af en gartner. Biler er på behørig afstand, og det gælder også til den anden side. Her kan beboerne læsse af foran opgangene, men ellers er vejen langs ejendommen smal og ikke egnet til kørsel. Fra opgangsdøren er der 350 meter til Lyngby Hovedgades fortovscaféer under platantræerne, spisesteder, delikatesser og mangfoldige butikker. Magasin og byens biografsale ligger lige så tæt på, og det samme gælder Lyngby Storcenter. Gåafstand (500 meter) er der også til Lyngby Station med S-tog mod København. Bymidten i Lyngby har desuden mange busruter og en kommende letbane direkte til blandt andet Danmarks Tekniske Universitet, der også er tilgængelig med syv minutter i cykelsadlen. Bonusinfo: Ejerforeningen er veldrevet og åben for såvel forældrekøb som udlejning. Til lejligheden hører et privat og pænt stort kælderrum til opbevaring.

Lignende boliger

Engelsborgvej 28D, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

2.995.000 kr.

Nørgaardsvej 22G, st. mf.

2800 Kongens Lyngby

2.500.000 kr.

Lyngbygårdsvej 63, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

3.450.000 kr.

Engelsborgvej 20B, 1. tv.

2800 Kongens Lyngby

2.999.000 kr.

Engelsborgvej 20A, st. tv.

2800 Kgs. Lyngby

2.745.000 kr.

Jernbanepladsen 1, 2. g.

2800 Kongens Lyngby

6.500.000 kr.

Engelsborgvej 28B, st. tv.

2800 Kgs. Lyngby

3.695.000 kr.

Søndergårds Allé 51, st. tv.

2760 Måløv

3.995.000 kr.