Jernbanepladsen 1, 2. g.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Gulvvarme
• Elevator
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 7,48 mio. kr justeres ned til cirka 6,85 mio. kr. Boligen er moderne og nyrenove­ret med 101 m² og 3 værelser i central beliggenhed, men comps viser at størrelse alene ikke driver prisen lineært — større 3'ere (114 m², 2000-bygget) ligger på 8,99 mio. kr med præmie for nyhed, mens denne fra 2005 med standard-moderne stand passer bedre til priserne omkring 5,5–7,2 mio. kr for sammenlignelige størrelser. Egen parkering og 2. sal uden støj tilføjer værdi, men baselineestimatet overtager prisningen.

Mægler skriver

At bo i en moderne og støjsvag lejlighed med egen parkering og dejlige udeområder til, og så på den mest centrale adresse i Lyngby – ja, det er ikke mange forundt, men ikke desto mindre, hvad der venter de nye ejere af denne 3V’er på Jernbanepladsen 1, som Nybolig Lyngby nu udbyder til salg. Lejligheden holder til på anden sal og øverst i en ejendom med butikker i stueetagen og kontorer på første sal. Fredeligere underboere findes ikke. På anden sal er man desuden trukket en smule tilbage fra og hævet over byens mylder. Lejligheden er en privat og støjsvag bolig, som samtidig har elevator nærmest direkte til Lyngbys livlige handelsliv. Elevatoren forbinder også til den aflåste p-kælder. Her har lejligheden sin egen og nummererede p-plads. Kælderen har desuden gode parkeringsforhold til gæster. Lejligheden så dagens lys i 2005. Siden har der været én og samme ejer, som netop har opdateret boligen. Gulvene er slebet og lakeret. Vægge, lofter og træværk er nymalet. Lejligheden står klar til indflytning. Med over 100 reelle kvadratmeter er der tale om en stor 3V’er. Det opleves ikke mindst i køkken og stue, som er samlet i et åbent og lysgennemstrømmet rumforløb. (Køkkenet er tidløst designet med elementer fra Svane. Features er blandt andet Corian-bordplader og indbygget Siemens-vinkøleskab).Men også de to værelser – begge med skabsplads - holder gode størrelser. Det samme gør badeværelset, der byder på gulvvarme, muret bruseniche og vaskefaciliteter i arbejdshøjde. Køkken, stue og det ene værelse har kig ud over folk og fæ i gadeplan og et langt view til himlens store flader over Nordsjælland. Stuen har udgang til lejlighedens private altan, der er overdækket og over 10 meter lang. Altanen er vestligt orienteret med sommersol både eftermiddag og aften. Til den anden side er der adgang til en fælles terrasse, der holdes pænt med blomsterkummer, og som er et uformelt mødested for foreningens beboere. Andre indslag er en praktisk affaldsskakt på etagen, fælles cykelkælder, private pulterrum, mulighed for lade-stander i p-kælderen og en særdeles veldrevet ejerforening. Supermarkeder, caféer, fitness, restauranter, modeforretninger, kultur, storcentershopping og – ja, alt det, der gør Lyngby til Nordsjællands handelsby nummer et, ligger lige om hjørnet fra lejligheden på anden sal. Det samme gør busser, den kommende letbane og Lyngby Station med S-tog til Københavns centrum på godt 20 minutter. Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med en fremvisning på Jernbanepladsen 1. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Lyngbygårdsvej 63, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

3.450.000 kr.

Nørgaardsvej 22B, st. th.

2800 Kongens Lyngby

3.795.000 kr.

Engelsborgvej 28D, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

2.995.000 kr.

Engelsborgvej 20B, 1. tv.

2800 Kongens Lyngby

2.999.000 kr.

Nørgaardsvej 22G, st. mf.

2800 Kongens Lyngby

2.500.000 kr.

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.

Frederikssundsvej 68G, 3. mf.

2400 København NV

3.595.000 kr.