← Tilbage til boliger
Lys og spændende lejlighed med altan på attraktiv adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 68G, 3. mf.

2400 København NV

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
45
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1932
Etage
3
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velvedligeholdt 2V'er på 45 m² fra 1932 med altan på 3. sal i attraktivt Nordvest. Baseline på 3.433.309 kr justeres op til 3.550.000 kr fordi altanen, høj etage med dagslys og klassisk stand med originale detaljer (plankegulve, stuk, fyldningsdøre) adskiller den positivt fra comps' gennemsnit; høj placering og lukket beliggenhed vægtiges også. Sammenligninger på samme størrelse og type (45 m², 2V, klassisk 1930'er) noteres omkring 3.875.000 kr og 4.295.000 kr, men disse har ofte mere moderne stand eller større areal; boligens original stand og mindre størrelse retfærdiggør therefore moderat justering under disse niveau.

klassisk

Mægler skriver

Stue

Fra entréen kan du bl.a. tilgå en fin stue, der fuldendes af en karnap, hvor store vinduespartier lukker lyset ind.

Badeværelse

Derudover finder du et badeværelse med brus.

Soveværelse

Et soveværelse med adgang til altanen.

Køkken

Et funktionelt køkken, der er indrettet med god skabsplads og gaskomfur.

Altan

Du bliver desuden den lykkelige ejer af en dejlig altan, hvor du kan indrette en lille oase til sommerdagene, og herude får du et oplagt spot til at nyde din morgenkaffe i solen.

Øvrigt

Du træder indenfor i en ægte københavnerlejlighed med plankegulve, fyldningsdøre og stuk i loftet, så hjemmet byder på indbygget charme. Takket være den høje placering kan dagslyset nemt finde vej ind i hjemmet, og lejligheden ligger samtidig ud til en lille, lukket stikvej, så du bor med afstand til trafik og byliv. Har du venner på besøg, kan I også rykke ned i den fælles gård, hvor der er mulighed for at nyde det gode vejr, ligesom du her kan parkere din cykel i trygge rammer. Til slut kan du se frem til at slå dig ned i det levende Nordvestkvarter, hvor adresserne bliver mere og mere populære for hver dag, der går. Du kommer til at bo lige dér, hvor det hele sker, og i dit nye nabolag kan du slentre rundt mellem nogle af byens bedste spisesteder, små kaffebarer og et væld af lækre takeaway-steder. Der er også kun 850 meter til Nørrebro Station, hvor du kan hoppe på metroen eller S-toget, og ellers kan cyklen hurtigt forbinde dig med bl.a. Indre By og diverse uddannelsesinstitutioner.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38 88 88 89

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.