Frederiksgade 9, 4. tv.

1265 København K

Fra Estate

Boligen har

• Højt til loftet
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er totalistandsat i høj kvalitet på Frederiksgade foran Marmorkirken, hvilket er en særlig location i København. Ved 216 m² med 5 værelser og master suite ligger den større end de fleste comps; sammenlignelige nyrenoverede historiske lejligheder (f.eks. 174 m², 21,9 mio. kr eller 208 m², 19,9 mio. kr) peger på en pris-per-m² omkring 96.000-120.000 kr/m². Boligens eksklusivitet og stand retfærdiggør øvre del af spektrummet, men baselines 119.720 kr/m² virker høj given comps-spredningen; en justering til ca. 113.000 kr/m² afspejler premium-stand uden overshooting.

Mægler skriver

Foran den ikoniske Frederikskirke – centrum i Frederiksstadens majestætiske akse – ligger denne totalistandsatte lejlighed som et stykke moderne boligkunst i et af Københavns mest betydningsfulde historiske kvarterer. Bygningerne omkring kirken er skabt som en del af arkitekt Ferdinand Meldahls store helhedsplan fra 1876, hvor han videreførte drømmen, som begyndte allerede i 1749 , da grundstenen til kirken blev lagt. Først i 1894 stod Marmorkirken færdig, og i dag er området et af de mest eftertragtede og harmoniske i byen. Midt i denne arkitektoniske fortælling folder boligen sig ud – fuldstændigt nyrenoveret, med en diskret luksus, der smyger sig om historien uden at konkurrere med den. Højt til loftet og smukke, brede plankegulve skaber et rumligt overskud, der mærkes i hvert eneste skridt. Lyset glider elegant ind mellem bygningerne og sætter sig som en blød energi på overfladerne. Lejligheden byder på tre soveværelser , hvoraf masterafdelingen er et privat univers – en rolig suite med stort walk-in, eget badeværelse og den der særlige boutique-hotelstemning, som kun de mest gennemførte hjem bærer. De to badeværelser er udført i eksklusive materialer og rene linjer, skabt til både velvære og funktionalitet. Opholdsrum og køkken smelter sammen i en elegant helhed, hvor arkitektur, lys og materialer skaber den perfekte ramme om alt fra hverdagsøjeblikke til gæster og store aftener. Og som en sjælden gave i indre by følger privat garage , så du bevæger dig fra byen til dit hjem med en næsten uhørt lethed. En bolig der forener Frederiksstadens historie, Meldahls visioner og moderne, urban elegance. Et hjem der står lige så stærkt som kirken, det skuer ud over – tidløst, eksklusivt og helt sit eget.

Lignende boliger

Frederiksgade 5, 4.

1265 København K

26.450.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Vodroffsvej 49, 4. th.

1900 Frederiksberg C

17.995.000 kr.

Smallegade 39, 1. tv.

2000 Frederiksberg

7.495.000 kr.

Norgesgade 2, 4. th.

2300 København S

9.250.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

13.495.000 kr.

Sankt Knuds Vej 36, 3.

1903 Frederiksberg C

26.000.000 kr.