Sankt Knuds Vej 36, 3.

1903 Frederiksberg C

Fra Estate

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Tagterrasse
• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Penthouselejligheden er nyetableret med eksklusiv finish (snedkerkøkken, Dekton-badeværelser, egetræsgulve), 221 m² og en sjælden 40 m² ugenert tagterrasse, hvilket retfærdiggør væsentlig præmie over baseline. Comps er hovedsageligt ældre lejligheder uden penthouse-status eller moderne renovering, og den nyeste referencebolig (2017) ligger på 89.706 kr/m², mens targetboligens eksklusivitet og tagterrasse-amenity understøtter prisklasse omkring 103.000 kr/m².

Mægler skriver

Nyetableret penthouselejlighed med ca. 25 m2 privat og meget ugenert tagterrasse på attraktive Sankt Knuds Vej. I den smukke nyudviklede ejendom fra 1871, Sankt Knuds Vej 36 i hjertet af Frederiksberg C, har vi nu fornøjelsen af at udbyde den eksklusive penthouselejlighed. Lejligheden er nyetableret, hvilket betyder alt er nyt og bygget i eksklusive materialer, herunder snedkerkøkken fra Original Interiør, og 21mm massive egetræs sildebensgulve med gulvvarme i hele lejligheden 2 eksklusive badeværelser, 4 store værelser og loft til kip i det store alrum. Lejligheden er beliggenhed på hele ejendommens 3. sal, og byder på hele 220 m2 bolig samt ca. 40 m2 hems og naturligvis den fantastiske og meget ugenerte tagterrasse den ligger med direkte udgang fra køkkenalrummet. Det meget store alrum har en fantastisk rumfornemmelse med åbent til kip og de flotte gamle fritlagte bjælker. Ovenlysvinduer og generelt rigtig godt lysindfald med gode vinduer mod øst, syd og nord. Fra alrummet er der desuden trappe op til lejlighedens åbne hems. I modsatte ender af lejligheden er 4 store værelser, det ene med fransk altan, et andet som masterafdeling med eget badeværelser. Lejligheden har 2 eksklusive badeværelser beklædt med cut-to-size Consentino – Ava Dekton fliser 3,1X1,5 m og amartur fra Dornbracht. Sankt Knuds Vej, en del af en grøn oase med en unik landsbystemningen på indre Frederiksberg C. En rolig sidevej til Gammel Kongevej hvor pulsen falder så snart du er drejet om hjørnet, og de store gamle træer og den skønne diversitet og lave bebyggelse indbydende tager i mod. Ingen tvivl om at Sankt Knuds Vej er hjertet i et lokalt nærmiljø hvor en unik stemning findes og bør opleves. Med til boligen er desuden et 31 m2 stort tinglyst kælderrum. Perfekt til opbevaring, vinkælder, eller racercyklerne. Lejligheden er den sidste i ejendommen der bliver udbudt. Ejendommen består af 6 lejligheden og de 5 øvrige lejligheder er alle solgt. Boligen er under tilblivelse og forventes klar til indflytning 1/11-26.

Lignende boliger

Vodroffsvej 49, 4. th.

1900 Frederiksberg C

17.995.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Smallegade 39, 1. tv.

2000 Frederiksberg

7.495.000 kr.

Sankt Kjelds Gade 29, 5.

2100 København Ø

7.795.000 kr.

Frederiksgade 9, 4. tv.

1265 København K

15.995.000 kr.

Holsteinsgade 19, 4. th.

2100 København Ø

13.495.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Vester Voldgade 4, 5.

1552 København V

9.695.000 kr.