Borups Alle 150A

2000 Frederiksberg

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Sydvendt
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 165 m² fra 1918, betydeligt større end de fleste comps. Baseline på 13,4 mio. kr justeres ned til 11,2 mio. kr da sammenligningen viser, at ældre ejerlejligheder (1918-1976) uden moderne energimærker handler mellem 62-70 kr/m², mens nyere/renoverede units når 80+ kr/m². Uden oplysninger om stand antages gennemsnitlig modernisering svarende til comps fra samme periode.

Mægler skriver

Område: Centralt beliggende på det populære Frederiksberg med kort afstand til indkøb (Stor og populær Meny lige ved lejligheden), Frederiksberg Have, CBS og alle specialforretningerne på Godthåbsvej og Gl. Kongevej. Offentlig transport er lige for døren i form af busser, Fuglebakken station samt Metro ved både Nuuks Plads & Aksels Møllers Have. Er man til en rolig gåtur, så er der 50 meter til det dejlige Fuglebakkekvarter med rolige grønne villaveje med legepladser mv, og 350 meter til den populære Skolen på Duevej. Herudover kommer man nemt ud af byen og på motorvejen, hvis man ønsker dette. I denne ejendom får man det bedste af to verdener; alt praktikken og bekvemmelighederne fra et nybyg: Eksempelvis egen nummereret parkeringsplads (3),en nyrestaureret ejendom, hvor alt er nyt fra 2014 og med A2010 energimærke, og nyt luksuskøkken med bl.a. vinkøleskab. Samtidigt har du det rustikke og charmerende fra bygningens oprindelse i 1918, da ejendommen er en gammel fabriksbygning, som sælger og bygherre har grebet med det indvendige look i lejlighederne. Beboerne har et godt naboskab og ejerforeningen er veldrevet og består af 9 boliger. Der tilhører til ejendommen legeplads, trampolin på ene side af ejendommen og et hyggeligt græsareal foran ejendommen. Derudover er det både overdækket og kælderparkering til cykler, affaldsskakt og kælderrum. Lejligheden er fantastisk lys grundet den sydvendte vinkel og indbydende og optimalt fordelt - beliggende i et baghus til Borups Alle i en stor gård med flotte ejendomme omkring sig, som skaber en hyggelig stemning. Via rummelig fordelingsgang møder man først de to store soveværelser med indbyggede skabe samt to store badeværelser med separat bruseniche, god opbevaringsplads samt vaskemaskine og tørretumbler. Går man videre kommer man til lejlighedens hjerte, som er et stort afsindig lækkert nyere snedkerkøkken-alrum med en super kombination af æstetik og praktik – masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer herunder Quooker i smuk bruneret messing. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og sælger har tilført et fjerde soveværelse/kontor, som kan tilbageføres hvis man ønsker en endnu større stue. Dette fantastiske opholdsum har udover sine smukke Dinesen massive plankegulve, endda dobbeltdørsudgang til en stor solrig terrasse/have mod syd. Via lågen kan man eller børnene nemt komme ud til det store grønne areal samt trampoliner og legeplads bagved huset.. Til sidst har man et stort soveværelse med et walkin-closet. Alt i alt en fantastisk lejlighed som mest af alt minder om et byhus med den direkte udgang til uderum i solen og sine gode planløsning – velkommen til baghuset på Borups Alle 150A, st.

Lignende boliger

Sankt Thomas Alle 3

1824 Frederiksberg C

14.995.000 kr.

Amagerfælledvej 12B

2300 København S

4.750.000 kr.

Amagerfælledvej 118, 3.

2300 København S

5.295.000 kr.

Ejgårdsvej 26

2920 Charlottenlund

21.995.000 kr.

Ungarnsgade 35, 3. th.

2300 København S

4.895.000 kr.

Skovvangen 3

2920 Charlottenlund

44.000.000 kr.

Hjørnagervej 2A

2650 Hvidovre

4.645.000 kr.

Solbakkevej 8

2820 Gentofte

15.995.000 kr.