Ejgårdsvej 26

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Altan
• Højt til loftet
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 19,8 mio. justeres let opad til 20,1 mio., da ejendommen har 8 rum (blandt de højeste i samlingen) og bevarer karakteristisk 1897-klassisk charm med nyrenovering, svarende til dyreste comps med lignende profil.

Mægler skriver

På en rolig vej i Charlottenlund med mange andre flotte ejendomme og med kort afstand til gode skoler, populære gymnasier, forretningsstrøg, Øresund og grønne spots finder I denne pragtvilla, der er et oplagt valg for jer, der prioriterer en toprenoveret bolig, hvor mange af de oprindelige detaljer fra opførelsen i 1897 er smukt bevaret. Ejendommen byder på masser af plads, da her er 306 etagemeter at boltre sig på, hvoraf de 205 kvadratmeter er registreret boligareal i stueplan og på første sal, mens de øvrige 101 kvadratmeter befinder sig i kælderen, der fremstår nærmest som en selvstændig enhed. Den bevidste renovering, der på én og samme tid var gennemgribende og nænsom, fandt sted i 2020 og er så vellykket, at resultatet er blevet formidlet i boligmagasiner i både Tyskland og Danmark. I stueplan vil I opleve pragtfuldt lyse forhold og et skønt flow mellem de tre stuer og køkkenalrummet. Her er mere end tre meter til loftet, og lysindfaldet kommer fra alle fire verdenshjørner. Køkkenalrummet med det superflotte snedkerlavede interiør i røget eg og med en praktisk og køn bordplade i natursten ligger i åben forbindelse til den ene stue, som igen ligger halvåben til den anden stue, som munder ud i den tredje stue via franske fløjdøre. Den tredje stue kan også betragtes som den første stue, da der er adgang til den fra entréen. På denne måde er der rundgang mellem opholdsrummene, samtidig med at de også har flere steder, hvor I kan sidde uforstyrret, ligesom her er små karnapper og udgang til en udestue. Loftet er med stukkanter og rosetter, væggene er dekoreret i smukke, smagfuldt afstemte farver og tapeterne er af den ypperste kvalitet. Elegance, sans for de oprindelige detaljer og komfort går på alle måder hånd i hånd gennem hele huset, hvor I blandt andet vil bemærke, hvor godt snedkerarbejdet i køkkenet og på badeværelserne passer til den oprindelige herskabsstil, så I kan se frem til at flytte ind i en symbiose af komfort, kvalitetsmaterialer og herskabelig stil. Også i værelsesafdelingen er der masser at skrive hjem om, for her er fire værelser i forskellige størrelser og med hvert sit særpræg, og alle har en skøn loftshøjde på 2,82 meter. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, og fra etagens repos er der franske altandøre. Badeværelset er med karbad. Bemærk også, at I har mulighed for at indrette en slags tårnværelse på det uudnyttede loft, som vil kunne få et suverænt godt lysindfald og et himmelsk kig ud til skyer og spejlinger, så man her kan lade tankerne få frit løb eller bare lade sig falde ned i gear; måske tage et spil skak i fred og ro. Et orangeri er her skam også. Det er skabt af gamle vinduer og er et skønt og diskret gemmested i haven, der i øvrigt er dejligt opvokset med blandt andet høje stolte træer, heriblandt et kønt magnoliatræ. Som en ekstra prik over i’et følger der et anneks på femten kvadratmeter med til ejendommen, som kan benyttes til mange forskellige formål som for eksempel træningsrum, atelier eller showroom.

Lignende boliger

Skovvangen 3

2920 Charlottenlund

44.000.000 kr.

Solbakkevej 8

2820 Gentofte

15.995.000 kr.

Wergelands Alle 16

2860 Søborg

11.845.000 kr.

Ahornvej 11

2830 Virum

8.795.000 kr.

Ravnager 12

2600 Glostrup

3.795.000 kr.

Væverholm 4

2970 Hørsholm

8.795.000 kr.

Hjørnagervej 2A

2650 Hvidovre

4.645.000 kr.

Blokhusvej 8

2920 Charlottenlund

18.995.000 kr.