Ulborgvej 39

2760 Måløv

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger i den øvre del af markedet for sit kvadratmeter-område (161 m², 5 værelser) med baseline omkring 6,76 mio. Beskrivelsen understreger velholdt stand, attraktiv beliggenhed på stille villavej, lys og væloprettet indretning med store opholdsrum, samt frodig have - kvaliteter der matcher de bedre comps. Justeringen ned fra baseline på cirka 1,6 % afspejler, at boligen er fra 1974 med træ-vinduesrammer og potentiale for modernisering, hvor flere comps er nyrenoveret eller nyere, modvejet af dens klare kvaliteter omkring layout, lys og have.

Mægler skriver

Når man sammenligner boliger på markedet, er det oftest beliggenheden, der vægtes højest. Det giver mening, da det er den eneste faktor, der grundlæggende ikke står til at ændre, og søger I et familievenligt udgangspunkt, er Ulborgvej 39 et rigtig godt bud. Ud over en yderst attraktiv adresse på en stille lukket villavej i Måløv får I en lys, velholdt og velindrettet villa, som suppleres af en rigtig dejlig have. Selvom villaen fra 1974 fremstår pæn og overvejende opdateret, er der fortsat potentiale til selv at sætte et aftryk på indretningen. Vinduesrammer og de fleste døre er af træ, og sammen med en rustik stenvæg indenfor giver det en hyggelig stemning til den rummelige bolig. I den ene ende af huset ligger de tre værelser samlet med mulighed for at etablere et fjerde værelse, og i denne afdeling finder I også både badeværelset og gæstetoilettet, mens de store, åbne opholdsrum er på plads i modsatte ende. Her får I både et imponerende stort køkken-alrum og en skøn stue, og de to afdelinger forbindes elegant af et sæt franske døre. Køkkenets lyse elementer og detaljer i træ passer godt til den øvrige indretning, og de store ovenlysvinduer over spisepladsen giver lysindfaldet et betragteligt løft. Derudover har man ligeledes et bryggers med egen indgang. Udenfor kan I se frem til en frodig have, der ikke er overvældende. De fint anlagte bede har selskab af en imponerende mængde terrasser og hyggekroge, så I kan altid finde sol, skygge eller læ efter dagens præference. Bemærk også terrassen under den 43 m2 store overdækning. Havens naturskønne islæt passer godt til de rekreative omgivelser, som Måløv er kendt for, og selvfølgelig er jeres eget nabolag ingen undtagelse. 20 meter nede ad vejen har I direkte forbindelse til det grønne lukkede stisystem, og her kan I sikkert komme over til Børnehuset Fregatten eller finde den af Måløvs to skoleafdelinger, som I beslutter jer for at høre til – begge ligger lige i nærheden. Blot en kilometer væk finder I S-togsstationen, og på vejen passerer I både idrætsparken og flere indkøbsmuligheder. I grundejerforeningen er der også godt sammenhold med flere sociale arrangementer. En villa, der er værd at se nærmere på – kontakt os for en fremvisning.

Lignende boliger

Ulborgvej 44

2760 Måløv

6.495.000 kr.

Ulborgvej 20

2760 Måløv

6.295.000 kr.

Bakkesvinget 20

2760 Måløv

6.495.000 kr.

Vadsbjerg 29

2760 Måløv

7.795.000 kr.

Bakketoften 12A

2760 Måløv

5.695.000 kr.

Bjørnekær 1

2760 Måløv

4.995.000 kr.

Gjørdingvej 8

2760 Måløv

4.750.000 kr.

Måløv Hovedgade 54, st. th.

2760 Måløv

2.995.000 kr.