Hestehaven 25

2960 Rungsted Kyst

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Pejs
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 11,56 mio. kr justeres ned til 11,2 mio. kr. Villaen fra 1987 er velholdt men uden moderne energilabel eller nyere renovering, hvilket placerer den i midterfeltet blandt comps. Den har kun 4 værelser (lavere end mange comps), men glimrer med attraktiv beliggenhed tæt på Øresund, privat strandgrund og gåafstand til Rungsted Havn.

Mægler skriver

I et attraktivt og roligt kvarter tæt på Øresund finder I denne velholdte villa i ét plan med en ugeneret beliggenhed og en stor, privat have på over 1.200 m². Her bor I med nem adgang til vandet og samtidig tæt på hverdagens mange fornødenheder. Som ejer får man desuden adgang til badning fra fælles strandgrund med badebro – en skøn mulighed for at nyde livet ved Øresund året rundt. Beliggenheden er særdeles eftertragtet med gåafstand til bus, indkøb, daginstitution og Rungsted Private Realskole. Derudover er der kort afstand til både Kokkedal Slot og Kokkedal Golfklub, mens Rungsted Havn ligger inden for behagelig gåafstand. Havnen byder på et levende og stemningsfuldt miljø med eksklusive butikker, hyggelige caféer og gode restauranter i alle kategorier. Samtidig tager turen ad Strandvejen til København blot omkring 20 minutter. Villaen ligger cirka 700 meter nord for Rungsted Havn og fremstår klassisk og tidløs med gule mursten og rødt tegltag. Ejendommen er opført i 1987 og fremstår løbende velholdt med en funktionel planløsning, der gør boligen både nem og komfortabel i hverdagen. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og hverdagens praktiske behov. Herfra ledes man videre til værelsesafdelingen med to gode værelser, som oprindeligt har været tre værelser og nemt kan genetableres til den oprindelige indretning, hvis behovet opstår. I denne afdeling findes desuden det første af boligens to badeværelser, udført med brus og elegante marmorfliser. Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor en smuk åben pejs elegant opdeler rummet og skaber en hyggelig atmosfære. De flotte trægulve tilfører varme og karakter til boligen, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra stuen er der udgang til blandt andet en overdækket terrasse orienteret mod vest, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. I forbindelse med stuen findes endnu et værelse med eget badeværelse. Her får I både brus og badekar samt lyse marmorklinker, som understreger boligens klassiske stil. Køkkenet er et stilfuldt køkken med hyggelig spiseplads til hverdagens måltider og gode samtaler. Herfra er der direkte adgang til et praktisk bryggers med ekstra håndvask samt udgang til haven og endnu en terrasse. Udendørs får I glæde af en dejlig dobbelt carport med tilhørende skur, der giver gode opbevaringsmuligheder. Haven emmer af privatliv og er samtidig nem at holde. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner i grønne og fredelige rammer. Her får I en indflytningsklar bolig med en diskret og fredelig beliggenhed, hvor natur, vand og byliv smelter sammen i en attraktiv helhed – med adgang til strandgrund og badebro som en ekstra kvalitet i hverdagen. Velkommen til.

Lignende boliger

Lange-Müllers Alle 12

2960 Rungsted Kyst

11.995.000 kr.

Østre Pennehavevej 27

2960 Rungsted Kyst

13.995.000 kr.

Vallerød Banevej 19C

2960 Rungsted Kyst

10.995.000 kr.

Bolbrovej 81

2960 Rungsted Kyst

18.995.000 kr.

Bregentvedvej 9

2665 Vallensbæk Strand

6.249.000 kr.

Vallerød Banevej 18A

2960 Rungsted Kyst

10.995.000 kr.

Sanskevej 15D

2960 Rungsted Kyst

13.495.000 kr.

Bolbro Villavej 1B

2960 Rungsted Kyst

18.795.000 kr.