← Tilbage til boliger
Markant, præsentabel villa på 353 bolig m2 i international klasse, billede 1 af 3
1 / 3

Bolbrovej 81

2960 Rungsted Kyst

Fra Home.dk

18.995.000 kr.

Vurderet 11% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
12
Størrelse
353
Grundstørrelse
1321
Boligtype
Villa
Byggeår
1939
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 21,3–22,2 mio. kr.

11% under markedet

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 20,0 mio. kr justeres op til ca. 21,3 mio. kr. Boligen er større end flertallet af comps (353 m² mod typisk 250-355 m²), gennemgribende moderniseret med høj kvalitet, underetage på 100+ m², og beskrevet som international klasse med premium materialer. Energimærke C er middel blandt comps. Comp'ene spænder fra 51.415 til 69.859 kr/m²; boligens renovering og størrelse bør placere den i øvre ende uden at matche de dyreste comps (som har særlige forhold). +6-7% på baseline afspejler markant stand og underetage uden at påregne udbyder-hype.

moderneskandinaviskluksuriøs

Mægler skriver

Værelser

Hele 5 værelser af god volumen, hvor af 2 er på første sal. Heroppe folder udsigten sig ud i hele sin pragt, og blikket glider frit ud over alt det grønne og haven på over 1300 m2. Begge værelser har allerede fået klargjort udgang til en fremtidig tagterrasse af dimensioner. Reposen er fyldig og rummer eget high-end badeværelse med ægte italienske marmorfliser med smukke, blide marmoreringer. Det enorme master bedroom er med eget walk-in samt eksklusiv badeafdeling.

Badeværelse

Samme gennemførte stil og høje materialevalg kendetegner alle 3 badeværelser samt toilettet i underetagen.

Hall

Et af husets mest geniale greb er det imponerende indgangsparti med smuk hall og en fordelingsgang af unikke dimensioner som allerede fra entreen i ejendommen straks og uforstyrret leder øjet i lige linje direkte ud til haven i modsatte ende af huset. Det oser af overskud.

Opholdsrum

Husets hjerte er det store, indbydende og stemningsfyldte opholdsrum, hvor familie- og hverdagsliv får optimale rammer. De åbne opholdsmiljøer binder boligen naturligt sammen og skaber en let og eksklusiv stemning med plads til både nærvær, gæster og ro. Fra opholdsrummet er der udgang via flere skydedørspartier til egen have.

Køkken

Køkken-alrummet prydes af det flotte snedkerkøkken fra Unoform med den massive marmorplade og sætter rammen om både familiens hverdag og gæster med sit tidløse design og høje kvalitet. For komfortens skyld har denne afdeling sit eget integrerede klimaanlæg i akustikloftet.

Have

En leg integration mellem inde den sydvestvendt solrige have er skabt via den flotte fliseterrasse med svævende trin med indbygget belysning. Herude nydes livet med rosé i hånden… om det er i solsengene eller de mange lounge miljøer på terrassen. Omgivelserne er ugenerede og helt private.

Underetage

En gennemgribende ombygning og opførsel af ejendom har skabt en voluminøs og helstøbt bolig på 353 m2 bolig samt en underetage på mere end 100 m2, med vinrum, familie underholdningsrum, eget køkken og toilet.

Øvrigt

En markant ejendom i international klasse på Bolbrovej 81 i Rungsted Kyst. Det tilfører ejendommen en ekstra dimension, som man sjældent finder. Resultatet er en ejendom med en unik kombination af størrelse, kvalitet og Nordisk atmosfære - indrettet til den moderne familie, som ønsker både repræsentative rammer og en velfungerende hverdag. Omgivet af en diskret hvid mur, der indrammer grunden og skaber en sjælden grad af privatliv, åbner boligen sig mod solen fra morgen til aften. Indkørslen er, som alt andet, nyanlagte og - via sine 2 elektriske porte - er her rigeligt af plads til entusiastens bilsamling. Boligen fremstår lys, elegant og imponerende i sin skala, her er der fra begyndelsen indtænkt omfavnelsen af det skandinaviske lys til at løfte den særlige placering mellem vand og natur. De generøse rumforløb giver en naturlig ro og en planløsning, der balancerer smukt mellem store opholdsrum og mere private afdelinger. En dukkert i Øresund bliver en naturlig del af hverdagen samt besøget på Rungsted Marina.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.