Lange-Müllers Alle 12
2960 Rungsted Kyst
Fra Home.dk
11.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 184 m²
- Grundstørrelse
- 1204 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1975
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Vandudsigt
- Pejs
- Garage
13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,0–12,6 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen ligger på en attraktiv villavej med Øresundnærhed og er arkitekttegnet med moderne renovering (HTH-køkken, nyt badeværelse), hvilket retfærdiggør en justering opad fra baseline. Med 184 m² og 7 værelser matcher den størrelsen på højere prissatte comps; energimærke C og byggeår 1975 modsvares af lignende sammenlignelige boliger, mens Øresundsbeliggenhed og boligens beskrevne kvalitet løfter værdien til omkring 67.500 kr/m².
Mægler skriver
Værelser
Fire gode værelser, hvoraf forældreafdelingen er placeret separat med skabsvæg og direkte adgang til et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche.
Køkken
Hjemmets hjerte er det imponerende HTH-køkken, hvor funktionalitet og praktik går hånd i hånd. Her er rigelig bordplads, masser af opbevaring og god plads til, at familien kan samles om madlavning, lektier og hverdagens mange øjeblikke.
Opholdsstue
Den store opholdsstue med brede vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Pejsen tilfører varme og atmosfære, når årstiderne skifter.
Garage
Den store garage på hele 40 m² med bred elektrisk port og luft til luft varmepumpe er et kapitel for sig. Her er plads til biler, værksted, cykler, paddleboards, golfudstyr og alt det, der følger med et aktivt familieliv tæt på vandet.
Terrasse
Den store træterrasse ligger perfekt orienteret mod solen og danner de ideelle rammer om grillaftener, børnenes leg og lange sommerdage med familie og venner.
Grund
Den 1.204 m² store grund er smukt anlagt med fokus på både privatliv og minimal vedligeholdelse. Her er plads til trampolin, boldspil og afslapning – uden at haven kræver al fritiden. Der er ligeledes et skur i den anden ende af haven.
Beliggenhed
På en af Rungsteds mest attraktive og fredelige villaveje, hvor kun beboere har deres daglige gang, ligger denne arkitekttegnede kvalitetsvilla omgivet af ro, grønne omgivelser og den helt særlig nærhed til Øresund. Her bliver stranden en naturlig del af hverdagen. Udover stranden og Øresund ligger både skov og grønne områder lige om hjørnet. Samtidig er der gåafstand til gode skoler, gymnasium, daginstitutioner, sportsfaciliteter og Rungsted Golfklub. På under ti minutter når I Rungsted Havn, hvor caféer, restauranter og det maritime miljø skaber en stemning, man normalt forbinder med feriedestinationer. Her kan børn trygt kan cykle på vejen, naboerne hilser på hinanden, og hverdagen leves i et roligt tempo – samtidig med, at København er let tilgængelig.
Øvrigt
Villaen er indrettet med stor omtanke for det moderne familieliv, både for børnefamilien og seniorparret. De 184 veldisponerede kvadratmeter fordeler sig på en gennemtænkt planløsning. Her er plads til både fællesskab og privatliv. På få minutter kan børnene have fødderne i sandet, mens morgenkaffen nydes med udsigt til vandet – en luksus, der hurtigt bliver en vane.
Om kommunen
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Mægler
home Hørsholm - Rungsted
49 21 49 21
Lignende boliger

Østre Pennehavevej 27
2960 Rungsted Kyst
13.995.000 kr.
Hestehaven 25
2960 Rungsted Kyst
11.495.000 kr.
Bolbrovej 81
2960 Rungsted Kyst
18.995.000 kr.

Østre Pennehavevej 17
2960 Rungsted Kyst
13.995.000 kr.
Bolbro Villavej 1B
2960 Rungsted Kyst
18.795.000 kr.

Vallerød Banevej 19C
2960 Rungsted Kyst
10.995.000 kr.
Sanskevej 15D
2960 Rungsted Kyst
13.495.000 kr.

Bukkeballevej 29B
2960 Rungsted Kyst
12.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.