← Tilbage til boliger
Rungsted, billede 1 af 3
1 / 3

Lange-Müllers Alle 12

2960 Rungsted Kyst

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
184
Grundstørrelse
1204
Boligtype
Villa
Byggeår
1975
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Pejs
  • Garage

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,0–12,6 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger på en attraktiv villavej med Øresundnærhed og er arkitekttegnet med moderne renovering (HTH-køkken, nyt badeværelse), hvilket retfærdiggør en justering opad fra baseline. Med 184 m² og 7 værelser matcher den størrelsen på højere prissatte comps; energimærke C og byggeår 1975 modsvares af lignende sammenlignelige boliger, mens Øresundsbeliggenhed og boligens beskrevne kvalitet løfter værdien til omkring 67.500 kr/m².

luksuriøsbørnevenligtroligt

Mægler skriver

Værelser

Fire gode værelser, hvoraf forældreafdelingen er placeret separat med skabsvæg og direkte adgang til et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche.

Køkken

Hjemmets hjerte er det imponerende HTH-køkken, hvor funktionalitet og praktik går hånd i hånd. Her er rigelig bordplads, masser af opbevaring og god plads til, at familien kan samles om madlavning, lektier og hverdagens mange øjeblikke.

Opholdsstue

Den store opholdsstue med brede vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Pejsen tilfører varme og atmosfære, når årstiderne skifter.

Garage

Den store garage på hele 40 m² med bred elektrisk port og luft til luft varmepumpe er et kapitel for sig. Her er plads til biler, værksted, cykler, paddleboards, golfudstyr og alt det, der følger med et aktivt familieliv tæt på vandet.

Terrasse

Den store træterrasse ligger perfekt orienteret mod solen og danner de ideelle rammer om grillaftener, børnenes leg og lange sommerdage med familie og venner.

Grund

Den 1.204 m² store grund er smukt anlagt med fokus på både privatliv og minimal vedligeholdelse. Her er plads til trampolin, boldspil og afslapning – uden at haven kræver al fritiden. Der er ligeledes et skur i den anden ende af haven.

Beliggenhed

På en af Rungsteds mest attraktive og fredelige villaveje, hvor kun beboere har deres daglige gang, ligger denne arkitekttegnede kvalitetsvilla omgivet af ro, grønne omgivelser og den helt særlig nærhed til Øresund. Her bliver stranden en naturlig del af hverdagen. Udover stranden og Øresund ligger både skov og grønne områder lige om hjørnet. Samtidig er der gåafstand til gode skoler, gymnasium, daginstitutioner, sportsfaciliteter og Rungsted Golfklub. På under ti minutter når I Rungsted Havn, hvor caféer, restauranter og det maritime miljø skaber en stemning, man normalt forbinder med feriedestinationer. Her kan børn trygt kan cykle på vejen, naboerne hilser på hinanden, og hverdagen leves i et roligt tempo – samtidig med, at København er let tilgængelig.

Øvrigt

Villaen er indrettet med stor omtanke for det moderne familieliv, både for børnefamilien og seniorparret. De 184 veldisponerede kvadratmeter fordeler sig på en gennemtænkt planløsning. Her er plads til både fællesskab og privatliv. På få minutter kan børnene have fødderne i sandet, mens morgenkaffen nydes med udsigt til vandet – en luksus, der hurtigt bliver en vane.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.