Maribovej 17, 1. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps på størrelse (55 m²) og klassisk byggeår (1933). Med 2 værelser, lys, centralt beliggende og grønt område ligger den i midterfeltet af comparable-sættet. Baseline på 3.528.855 kr justeres opad til ca. 3.650.000 kr for at afspejle den positive beskrivelse af stand, lys og udeareal, uden at overskride prisen på nyrenoverede eller større 2-værelseslejligheder i samme område.

Mægler skriver

Denne ejerlejlighed på 55 m² er placeret i en klassisk ejendom fra 1933 og fremstår med en indbydende atmosfære, der byder velkommen fra første øjeblik. Boligen er velindrettet med to værelser, hvilket giver plads til både afslapning og daglige gøremål. Det gennemgående lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier i både stue og soveværelse, skaber en behagelig rumfornemmelse og en tæt kontakt til det grønne udenfor. Med sin centrale placering i Valby får køber en bolig, der forener historisk bygningsstil med praktiske rammer for en moderne hverdag. Indenfor fordeler kvadratmeterne sig på en stue, et soveværelse, køkken og badeværelse. Stuen fungerer som et lyst og rummeligt samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens det tilstødende soveværelse giver plads til en rolig nats søvn. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads, og badeværelset fremstår holdt og pænt med flisebelægning. De fine trægulve og de klassiske detaljer i rummene vidner om byggeårets kvalitet, og den gode planløsning gør det let at indrette lejligheden efter egne behov og ønsker. Ejendommen er omkranset af et stort og velholdt grønt område, som giver beboerne mulighed for at nyde udelivet i rolige rammer. Haven byder på etablerede siddepladser, hvor dagens måltider kan nydes under åben himmel i direkte forlængelse af boligens grønne udsyn. Dette udeareal fungerer som en stille oase, der tilfører lejligheden en ekstra dimension af livskvalitet. Den visuelle forbindelse mellem lejlighedens indre og ejendommens fællesarealer sikrer, at naturen altid er lige uden for vinduet, hvilket er en sjælden kvalitet i bybilledet. Placeringen i Valby sikrer kort afstand til alle nødvendigheder. Indkøb kan nemt klares i Netto, som ligger blot 900 meter fra adressen. Transportmulighederne er optimale med busstoppested ved Maribovej, der gør det nemt at komme omkring. Desuden Hovedbanegården og Nørrebro st. på blot ca.15 min på grund af de fine forbindelser fra Danshøj st., hvilket vi har oplevet som et stort plus. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde med Damhussøen kun 1,3 kilometer væk, hvilket giver rige muligheder for gå- og løbeture langs vandet. Området kombinerer byens bekvemmeligheder med roen fra de nærliggende grønne stier og parker.

Lignende boliger

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

4.995.000 kr.

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th.

2500 Valby

7.750.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.

2500 Valby

8.295.000 kr.

Beatevej 4, 3. th.

2500 Valby

4.995.000 kr.