← Tilbage til boliger
Skøn 2V'er med Lergravsparken som "nabo", billede 1 af 3
1 / 3

Messinavej 1, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.645.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
67
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1932
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 67 m² 2-værelses lejlighed fra 1932 med nyere vinduer, ny el og nyrenoveret køkken. Den sydvestvendte altan med udsigt til Lergravsparken og manglende fælleslån er væsentlige fordele. Comps har kr/m² fra 63.852 til 80.455, median omkring 70.500. Baseline på 4.710.727 svarer til ~70.310 kr/m². Boligens stand og amenities (ny bordplade, renoveret badeværelse, altan) samt parkudsigt retfærdiggør justering opad til ca. 72.400 kr/m², hvilket placerer den blandt de bedre 2-værelses eksempler uden at overgå større 3-værelses lejligheder.

centralt

Mægler skriver

Entré

Entréen hilser velkommen, og åbner op til stort set alle boligens rum.

Badeværelse

Badeværelset byder på badeværelsesmøbel og separat bruseniche.

Køkken

Det flotte køkken kommer med hvide elementer og en ny, lækker bordplade i træ. Der er masser af bord- og skabsplads til dagligdagens kokkerier samt en hyggelig spisekrog med indbygget bænk, som også gemmer på ekstra opbevaring.

Stue

Den store stue kan indrettes med både spisebord og sofahjørne, og herfra er der videre afsæt til soveværelset.

Soveværelse

Soveværelset har indbygget klædeskab til tøj, sko og alt det, der ellers hører til.

Altan

Du bliver endda den heldige indehaver af en stor, sydvestvendt altan med udsigt over Lergravsparken. Tænk cafésæt, krydderurter og lange sommeraftener, hvor byen summer i baggrunden.

Øvrigt

Der venter en helt igennem god boligoplevelse på Amager, hvor 67 veludnyttede m2 står til salg. Du må have kæledyr, du må leje ud – og der er tilmed ingen fælleslån. Du bosætter dig i en nydelig rødstensejendom, som har prydet adressen siden 1932. Nye vinduer og helt ny el i lejligheden sikrer moderne komfort bag de historiske rammer. Du kan ligeledes trække ned i det lukkede gårdmiljø bag ejendommen, hvor grønt til øjet, bord-bænke-sæt og legeplads sætter scenen. På Messinavej har du kort vej til alt det bedste af Amager. Med Lergravsparken som nabo får du både park og metrostop lige ved hånden, og der er ligeledes få minutter til Amager Strandpark med sand, vand og oplevelser året rundt. Indkøbene bliver næppe nemmere end her, for Rema 1000 ligger lige over gaden, mens Netto byder sig til rundt om hjørnet. Hopper du på cyklen, når du Amagerbrogade med caféer, barer, specialbutikker og mere til på få minutter – eller du kan fortsætte ind mod Indre By, som nås på et kvarters tid.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Amager

32 97 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.