Adelgade 49, 2. th.

1304 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 7,1M kr justeres let ned. Boligen matcher comps i størrelse (81 m²) og romplanlægning (3 værelses), men ligger i den nedre del af markedet med kr/m² omkring 87.000. Beskrivelsen indikerer velvedligeholdt stand fra 2018-renovering og attraktiv beliggenhed ved Kongens Have, hvilket understøttes af comps' vægtning mod centrale, rolige adresser.

Mægler skriver

På en attraktiv og rolig adresse i Indre By, blot få skridt fra Kongens Have, finder du denne indbydende og velindrettede 3-værelses lejlighed på Adelgade 49. Her bor du tilbagetrukket midt i København K med byens kultur, caféer, shopping og grønne åndehuller lige uden for døren. Lejligheden fremstår i god stand og appellerer til en bred målgruppe. Den er oplagt som delelejlighed, men fungerer lige så godt til parret, den lille familie eller seniorer, ikke mindst fordi ejendommen er udstyret med elevator. Samtidig har boligen lave ejerudgifter, hvilket gør den ekstra attraktiv både som hjem og som investering. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor det flotte lysindfald understreges af den franske altan. Her er god plads til både opholds- og spiseafdeling, og rummet indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. De to soveværelser er begge regulære i størrelsen og kan anvendes fleksibelt, hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelse, kontor eller delebolig. Køkkenet er åbnet op mod boligen, hvilket skaber en moderne og indbydende planløsning med et fint gennemstrømmende lys. Her er desuden plads til en mindre spiseplads, som gør køkkenet velegnet til både hverdag og gæster. Køkken og badeværelse er istandsat i 2018 og fremstår pæne og funktionelle, ligesom resten af lejligheden generelt er velholdt og indflytningsklar. Beliggenheden i Adelgade er noget ganske særligt. Gaden er kendt for sin rolige og tilbagetrukne stemning, selvom du befinder dig i hjertet af København. Kongens Have og Rosenborg Slot ligger næsten lige uden for døren og tilbyder grønne omgivelser midt i byen. Samtidig er der kort afstand til metro ved Nørreport og Kongens Nytorv, hvilket giver nem adgang til resten af byen. Her får du det bedste af begge verdener – fred og ro i hverdagen kombineret med storbyens puls lige rundt om hjørnet.

Lignende boliger

Heimdalsgade 37A, 1. tv.

2200 København N

7.995.000 kr.

Asgårdsvej 19, 1.

1811 Frederiksberg C

13.995.000 kr.

Prags Boulevard 52, 4.

2300 København S

5.350.000 kr.

Engvej 59, 1.

2300 København S

7.295.000 kr.

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.

Engvej 43, 1.

2300 København S

6.795.000 kr.

Kingosgade 2, 4. tv.

1623 København V

7.295.000 kr.

Engelsborgvej 28D, 2. th.

2800 Kongens Lyngby

2.995.000 kr.