Prags Boulevard 52, 4.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 74 m² med 3 værelser på 4. sal i 1937-byggeri, god stand med moderne køkken, altan og fri udsigt. Baseline på 5,31 mio. er relevant, men justeres ned ca. 2-3 % fordi comps med 3 værelser (69-78 m²) ligger omkring 4,9-5,7 mio. kr., og boligens klassiske stand uden energimærke samt manglende renovering sammenlignet med nyere comps taler for nedgang fra baseline.

Mægler skriver

I finder denne ejerlejlighed på fjerde sal, hvor den fremstår i god stand. Boligen er placeret højt og uforstyrret uden genboer, hvilket giver et godt lysindfald og en fri udsigt over området, og hertil kommer en funktionel lejlighed, hvor I bor lyst, roligt og centralt på én gang. Velkommen til. Beliggenheden sikrer jer kort afstand til både byens puls, grønne områder og stranden. Metroen er tæt på, så I hurtigt er i Indre By, hvorved I har hele hovedstaden for jeres fødder. På samme tid er der ikke langt til Amager Strandpark, ligesom Kløvermarken ligger ganske tæt herpå. Caféer, spisesteder og barer er der også masser af, mens alt det praktiske, eksempelvis dagligvarebutikker, ligeledes er rigt repræsenteret i lokalområdet. Ejendommen toner frem med en klassisk rødstensfacade, og inden døre finder I et dejligt opholdsrum, hvor køkkenet og stuen er arrangeret i åben forbindelse. Køkkenet er elegant, og især kombinationen af hvide, glatte fronter og fronter af stål er raffineret. Det nydelige plankegulv og lysindfaldet bidrager også til den fortrinlige atmosfære i rummet. Boligens øvrige indretning tæller to værelser, og derudover får I et lyst badeværelse med bruseniche samt en praktisk gang med et mindre teknikrum til opbevaring. Altanen giver jer mulighed for at nyde morgensolen og blikket ud over byens tage i rolige omgivelser. Til ejendommen hører endvidere fine udearealer, som I kan tage i brug, hvis I på en varm sommerdag er flere, end I kan være på altanen. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning.

Lignende boliger

Prags Boulevard 44, 5. tv.

2300 København S

4.195.000 kr.

Brigadevej 20, 4. tv.

2300 København S

5.395.000 kr.

Kingosgade 2, 4. tv.

1623 København V

7.295.000 kr.

Nordre Frihavnsgade 19, 1. th.

2100 København Ø

9.895.000 kr.

Øresundsvej 108, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ålandsgade 5, 4. th.

2300 København S

5.695.000 kr.

Engvej 59, 1.

2300 København S

7.295.000 kr.

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.