Engvej 43, 1.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Egen have
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 89 m² med 3 værelser fra 1940 ligger tæt på baseline (6,1 mio.), men bør justeres op på grund af den omfattende modernisering: facade, tag, isolering og alle vinduer fornyet i 2025, nyt køkken (ca. 2 år), gulvvarme og privat have. Comps fra 2014+ dominerer sættet, men boligens nylige opgraderinger og private have matcher kvaliteten hos de bedre 89-102 m²-lejligheder (6,8-7,3 mio.), mens prissætningen giustes ned let da boligen stadig er fra 1940 med årgang-udsving i comps.

Mægler skriver

Nu har I muligheden for at flytte ind i denne charmerende villalejlighed, der på fineste vis kombinerer klassisk sjæl med moderne komfort. Her venter jer en bolig fyldt med karakter, et smukt lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse. Lejligheden er placeret i en pænt vedligeholdt ejendom, hvor facaden, taget og isoleringen blev fornyet i 2025, og hvor også tagvinduerne og alle vinduer på førstesalen blev udskiftet. Indenfor åbner entréen op til det moderne, sorte køkken med træbordplade og behagelig gulvvarme. Køkkenet er omkring to år gammelt og vender mod øst, så morgensolen strømmer ind. Fra køkkenet er der adgang til et lyst badeværelse med gulvvarme samt til boligens stue, der imponerer med fritlagte bjælker, højt til loftet og smukke trægulve. Hvis I ønsker det, kan I vælge at inddrage værelset for at skabe et åbent køkken-alrum og i stedet etablere et nyt værelse i en del af stuen. Endelig er der også en hyggelig hems, mens der i kælderen venter et fælles vaskerum samt et disponibelt rum, der hører til boligen. Udenfor venter en helt ugeneret, privat have. Her kan I nyde solen dagen lang, spise middag under åben himmel eller bare trække jer tilbage i rolige omgivelser. Haven er opdelt, så I har jeres eget fredfyldte hjørne afskærmet fra naboer. Beliggenheden på Amager er et kapitel for sig. Fra hoveddøren har I få minutters gang til Amager Strand Metrostation, der hurtigt bringer jer til lufthavnen eller ind til Rådhuspladsen på under ti minutter. Amager Strand ligger lige i nærheden, og både Reffen, Lergravsparken og caféerne på Amagerbro er inden for bekvem afstand, hvor by, strand og natur mødes.

Lignende boliger

Engvej 59, 1.

2300 København S

7.295.000 kr.

Grækenlandsvej 110, st. th.

2300 København S

3.295.000 kr.

Ålandsgade 5, 4. th.

2300 København S

5.695.000 kr.

Jansvej 22, st. tv.

2300 København S

2.995.000 kr.

Uplandsgade 24, 1. tv.

2300 København S

6.295.000 kr.

Tycho Brahes Allé 9, 2. tv.

2300 København S

3.495.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.

Øresundsvej 108, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.