Strandboulevarden 105, 5. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

Vurderet 11% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser: 6
Størrelse: 145 m²
Boligtype: Lejlighed
Byggeår: 1915
Energimærke: C

Boligen har

Vandudsigt

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,5–13,2 mio. kr.

11% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en stor klassisk lejlighed (145 kvm, 6 rum) fra 1915 med beskrevne autentiske detaljer og smukke udsigter, hvilket adskiller den fra de fleste comps. Comps' kr/m²-median ligger omkring 92-96k, hvilket giver baseline på 12,0 mio. kr, men boligen har ikke nyere energiforbedringer som de dyreste comps (2017-2020), og større klassiske lejligheder fra samme periode handler typisk 7-10% under baseline når de er moderniseret men ikke helt nyopført. Justering ned til ca. 11,8 mio. kr afspejler klassisk stand uden premium-modernisering.

lysklassiskdetaljerigtcentralt

Mægler skriver

Eksklusiv udsigtslejlighed mellem Nordhavn og Østerbrogade Hans Egede Kirke, Spidsen af Nordø og Charlottetårnet – hvis ikke adressen overbeviste jer om den lækre beliggenhed, så gør udsigten i hvert fald. Det er omringet af Østerbros eksklusive kvarterer og arkitektoniske sammensmeltning af det gamle og det nye, I bosætter jer – bare 500 meter fra Østerbrogade, hvis rige handelsliv I kan følge hele vejen forbi beværtninger og madsteder, Fælledparken og Trianglen til Søernes idylliske midtbysoase. Tilbage på Strandboulevarden, er det den smukke rødstensejendom fra 1915, som I skal til at kalde for ‘hjem’. I overtager nøglerne til 145 kvm, der udfolder sig fulde af sol og med smukke udsigter øverst oppe. Lyse trægulve, skabsplads og en hoveddør med fyldninger tager imod jer i entréen, der leder videre til tre gode værelser, et skønt køkken-alrum, et rummeligt badeværelse og to store stuer. Det hele er lyst og luftigt, mens autentiske detaljer ses mellem komfortable moderniseringer.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Lignende boliger

Strandboulevarden 105, 2. tv.

2100 København Ø

14.495.000 kr.

Strandboulevarden 95, 2. th.

2100 København Ø

10.995.000 kr.

Strandboulevarden 35, 3. tv.

2100 København Ø

16.995.000 kr.

Strandboulevarden 20, 4. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.

Strandboulevarden 36, st. th.

2100 København Ø

9.995.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Tordenskjoldsgade 23, 1. th.

1055 København K

12.995.000 kr.

Herninggade 9, 5. tv.

2100 København Ø

5.595.000 kr.

Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.

Se original annonce hos Nybolig