← Tilbage til boliger
Håndværkertilbud med masser af potentiale – skab dit drømmehjem i rolige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Oberst Kochs Alle 35

2770 Kastrup

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
80
Grundstørrelse
580
Boligtype
Villa
Byggeår
1937
Energimærke
E

Boligen har

  • Kælder

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et håndværkertilbud med 80 m² og kun 2 værelser – væsentligt mindre og mindre udviklet end de fleste comps, som typisk har 4-5 værelser og er renoverede eller påkræver mindre arbejde. Energiklasse E og årgang 1937 uden modernisering trækker yderligere ned. Baseline på 5,5 mio. kr. baseres på comps-median kr/m², men denne bolig kræver betydelig investering og appelerer kun til nicher (gør-det-selv-købere, investorer), hvilket reducerer markedet væsentligt – derfor justeres ned til cirka 52.500 kr/m².

roligt

Mægler skriver

Køkken

I stueplan finder du køkken.

Stue

I stueplan finder du stue.

Badeværelse

I stueplan finder du badeværelse.

Soveværelse

I stueplan finder du soveværelse, mens 1. salen byder på flere soveværelser.

Kælder

Den store bonus er den 77 m² store kælder, som står rå og klar til en gennemgribende renovering.

Øvrigt

For enden af en lukket vej på Oberst Kochs Allé 35 finder du denne spændende ejendom, hvor mulighederne er mange. Her får du en bolig med et solidt udgangspunkt og hele 157 etagemeter, som venter på en ny ejer med idéer, visioner og lysten til at sætte sit eget præg. Boligen rummer 80 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal. Her er der en oplagt mulighed for at skabe ekstra opholdsrum, hobbyafdeling, værksted, hjemmekontor eller præcis de løsninger, der passer til dine behov – naturligvis inden for gældende regler. Ejendommen henvender sig til køberen, der drømmer om at skabe sit eget hjem fra bunden, hvor materialer, indretning og stil kan vælges helt efter egne ønsker. Samtidig er boligen også særdeles interessant for investoren eller den erfaren gør-det-selv-køber, der kan se værdien i at forvandle ejendommens store potentiale til et attraktivt hjem. Beliggenheden for enden af den lukkede vej giver rolige og private omgivelser, hvor du kan nyde hverdagen. Her er ikke tale om et færdigt hjem – men om en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt. Hvis du kan se muligheder frem for begrænsninger, kan Oberst Kochs Allé 35 blive projektet, der ender som dit drømmehjem. Oberst Kochs Allé 35 ligger for enden af en lukket vej i rolige og private omgivelser. Her bor du i kort afstand til Amager Strand, hvor du kan nyde strandliv, vandaktiviteter og naturskønne omgivelser året rundt. Samtidig er der gåafstand til både metro, indkøb, skoler og daginstitutioner, ligesom du har nem adgang til både Københavns centrum og lufthavnen.

Om kommunen

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32 82 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.