Svanevænget 15

2100 København Ø

Fra Home.dk

Boligen har

• Egen have
• Vandudsigt
• Garage
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1936 på hjørnegrund ved Svanemøllestranden har klassisk arkitektur og betydeligt udviklingspotentiale, men energilabel F og behov for modernisering justerer ned fra baseline. Comps viser spredt værdiskala (61-218 kr/m²); målboligen ligger kvalitativt mellem de mindre renoverede klassiske villas og de højeste priser for nyrenoveret. Hjørnegrunden, strandnærhed og 8 værelser taler for øvre del af spektret, men energitilstand og delvis moderniseringsbehov tempererer estimatet.

Mægler skriver

På en af Østerbros mest eftertragtede adresser – få skridt fra Svanemøllestranden og Øresund – udbydes denne smukke og klassiske murstensvilla fra 1936. Ejendommen er beliggende på en sjældent udbudt hjørnegrund på 1.026 m² i det attraktive kryds mellem Svanevænget og Vesterled og repræsenterer en unik kombination af klassisk arkitektur, betydelig volumen og et enestående udviklingspotentiale. Villaen rummer 255 m² bolig fordelt over flere etager samt et samlet etageareal på hele 400 m². Planløsningen er fleksibel og giver optimale muligheder for den moderne familie, for kombinationen af bolig og erhverv (20 m2 registreret erhverv) eller for køberen, der ønsker at skabe en markant og personlig residence med respekt for ejendommens arkitektoniske kvaliteter og historiske karakter. Ejendommen fremstår med den herskabelige charme, man forbinder med perioden – smukke proportioner, gedigne materialer og en atmosfære, der emmer af historie og autenticitet. Samtidig rummer boligen et betydeligt potentiale for modernisering og tilpasning til nutidens boligstandarder og livsstil. Den tidligere staldbygning på 71 m² er i dag indrettet med garage og opholdsrum og er forberedt med installationer til toilet og bad. Kælderen udgør hele 145 m² og imponerer med en særdeles god loftshøjde samt mange indretningsmuligheder. Her kan skabes alt fra vinkælder, fitnessafdeling og hjemmebiograf til værksted, lounge eller hjemmekontor – alt afhængigt af ønsker og behov. Fra førstesalen opleves et smukt kig mod Øresund, som elegant understreger ejendommens eksklusive beliggenhed tæt på vandet. Haven er ugeneret og privat med gode solforhold og skaber de perfekte rammer for både afslapning, familieliv og selskabelighed i grønne omgivelser. Svanevænget 15 er en sjældent udbudt ejendom med sjæl, historie og markant tilstedeværelse – beliggende i et af Københavns mest attraktive villakvarterer. En ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der værdsætter klassisk arkitektur, attraktive beliggenheder og muligheden for at skabe noget helt særligt. Velkommen til Svanevænget 15.

Lignende boliger

Svenstrupvej 12

2700 Brønshøj

11.995.000 kr.

Sundvænget 1

2900 Hellerup

35.000.000 kr.

Sofievej 17

2900 Hellerup

46.000.000 kr.

Exnersvej 41

2930 Klampenborg

29.950.000 kr.

A N Hansens Alle 32

2900 Hellerup

45.000.000 kr.

Hartmannsvej 75

2920 Charlottenlund

23.000.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.

Hambros Alle 9

2900 Hellerup

55.000.000 kr.