Maglegårdsvej 6

2660 Brøndby Strand

Fra Home.dk

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Gulvvarme
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 7,1 mio. justeres op til ca. 7,85 mio. kr. Ejendommen har moderne anneks fra 2019 med A2015-energimærke, nyrenoveret tag og vinduer samt særligt funktionelt layout med separat udlejningspotentiale, hvilket adskiller det positivt fra de fleste komparables. De relevante comps med 8 værelser og moderne standar ligger omkring 30-34 kr/m², mens luksuskomps når 46-56 kr/m².Targeten ligger mellem disse med stærke moderne kvaliteter men bygget 1963 på hovedhus, hvilket retfærdiggør en justering på ca. 10-11 % over baseline.

Mægler skriver

Søger du en ejendom med sjældent udbudte indretningsmuligheder, hvor kun fantasien sætter grænser, så byder Maglegårdsvej 6 velkommen til en utrolig alsidig bolig. Den er fuldstændig perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller dem, der ønsker delvis udlejning. Ejendommen består af et stort hovedhus samt et fantastisk, moderne anneks, hvilket gør det oplagt at indrette sig med hver sin separate afdeling. Husets hjerte er det lyse stueplan, som rummer et funktionelt køkken, et nydeligt badeværelse, hele tre gode og regulære værelser samt en stor opholdsstue. Stuen forlænges naturligt af en skøn, lys udestue, hvorfra der er videre udgang til et dejligt og solrigt terrasseområde. Hovedhuset fuldendes af en særdeles god, lys og yderst brugbar kælder med egen separate indgang. Udover et ekstra køkken og badeværelse byder kælderen på flere store, disponible rum med masser af potentiale til gæster, liberalt erhverv eller pladskrævende hobbyer. Hele ejendommen fremstår i rigtig god stand, og der er blandt andet lagt et nyere tag på bygningen, alle vinduer er blevet skiftet, og der er lavet dræn rundt om kælderen. Ejendommens absolut største aktiv er dog det topmoderne og uafhængige anneks fra 2019. Det imponerer med behagelig gulvvarme overalt, eget lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et stort separat værelse, flot badeværelse samt en helt privat terrasse. Denne afdeling er 100 procent ideel til enten udlejning eller som en luksuriøs teenageafdeling trukket tilbage fra hovedhuset. Kort sagt får du her en ejendom i særklasse, hvor de mange rum, værelser og uafhængige afdelinger skaber de perfekte rammer for en fleksibel hverdag med plads til hele livet.

Lignende boliger

Gammel Køge Landevej 764

2660 Brøndby Strand

5.995.000 kr.

Rugmarksvej 9

2605 Brøndby

5.995.000 kr.

Humlemarksvej 12

2605 Brøndby

8.000.000 kr.

Buddingevej 69A

2800 Kongens Lyngby

7.995.000 kr.

Gammel Klausdalsbrovej 553

2730 Herlev

11.295.000 kr.

Vestre Gade 3

2605 Brøndby

8.395.000 kr.

Brønshøj Kirkevej 20

2700 Brønshøj

12.900.000 kr.

Elverdammen 6

2605 Brøndby

8.195.000 kr.