← Tilbage til boliger
Flot moderniseret etplansvilla m/energimærke A og næsten fejlfri tilstandsrapport., billede 1 af 3
1 / 3

Lærkehaven 13

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

6.195.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
160
Grundstørrelse
865
Boligtype
Villa
Byggeår
1971
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Bryggers

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen har energimærke A2010 og næsten fejlfri tilstandsrapport, som klart hæver den over comps-mediannen. Moderne renovering med varmepumpe, solceller og gulvvarme retfærdiggør justering op fra baseline på 5.274 kr. trods lidt lavere kvadratmeterareal end nogle comps; den væsentligt bedre stand og energieffektivitet vejer tungere end de få procent forskel i størrelse.

Prishistorik hos Homie

  • Til 30. jul. 20266.245.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

børnevenligt

Mægler skriver

Værelser

Her får I en familievenlig planløsning med fire gode værelser.

Badeværelser

To flotte badeværelser.

Bryggers

Bryggers.

Viktualierum

Viktualierum.

Stue

Et stort og lyst leverum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens der fra stuen er direkte udgang til den sydvendte have med overdækket aftenterrasse.

Have

Den sydvendte have med overdækket aftenterrasse.

Carport

I carporten er der desuden to ladestandere.

Øvrigt

Det er sjældent, at man finder en bolig i så gennemført og velholdt stand som her på Lærkehaven 13. Med blot to mindre og uvæsentlige anmærkninger i tilstandsrapporten står I over for et hus, hvor både vedligeholdelse, energiforbedringer og moderniseringer allerede er foretaget. På et lukket og trygt vænge i Kokkedal udbydes nu denne flotte og indflytningsklare etplansvilla. Boligen er løbende moderniseret og byder blandt andet på luft-til-vand varmepumpe, solceller fra 2023, Genvex-anlæg, efterisolering af loftet, gulvvarme i størstedelen af huset samt lavenergivinduer fra 2022. En af boligens helt store styrker er den gennemgående kvalitet og vedligeholdelsesstand. Huset fremstår særdeles velpasset, og de mange forbedringer betyder, at næste ejer overtager en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Det gør ejendommen til et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker et trygt og bekymringsfrit boligkøb. Kokkedal er et attraktivt område med kort afstand til både skov, strand, daginstitutioner, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Kystbanen giver hurtig adgang til København, mens motorvejen bringer jer til storbyen på cirka 25 minutter. Samtidig udvikles området omkring Cirkelhuset til en ny og moderne bymidte, som vil bidrage positivt til områdets fortsatte udvikling.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.