Lærkehaven 13
2980 Kokkedal
Fra Home.dk
6.195.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 160 m²
- Grundstørrelse
- 865 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1971
- Energimærke
- A2010
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Gulvvarme
- Parkering
- Bryggers
13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Boligen har energimærke A2010 og næsten fejlfri tilstandsrapport, som klart hæver den over comps-mediannen. Moderne renovering med varmepumpe, solceller og gulvvarme retfærdiggør justering op fra baseline på 5.274 kr. trods lidt lavere kvadratmeterareal end nogle comps; den væsentligt bedre stand og energieffektivitet vejer tungere end de få procent forskel i størrelse.
Prishistorik hos Homie
- Til 30. jul. 20266.245.000 kr.
- Nuværende pris6.195.000 kr.
Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Mægler skriver
Værelser
Her får I en familievenlig planløsning med fire gode værelser.
Badeværelser
To flotte badeværelser.
Bryggers
Bryggers.
Viktualierum
Viktualierum.
Stue
Et stort og lyst leverum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens der fra stuen er direkte udgang til den sydvendte have med overdækket aftenterrasse.
Have
Den sydvendte have med overdækket aftenterrasse.
Carport
I carporten er der desuden to ladestandere.
Øvrigt
Det er sjældent, at man finder en bolig i så gennemført og velholdt stand som her på Lærkehaven 13. Med blot to mindre og uvæsentlige anmærkninger i tilstandsrapporten står I over for et hus, hvor både vedligeholdelse, energiforbedringer og moderniseringer allerede er foretaget. På et lukket og trygt vænge i Kokkedal udbydes nu denne flotte og indflytningsklare etplansvilla. Boligen er løbende moderniseret og byder blandt andet på luft-til-vand varmepumpe, solceller fra 2023, Genvex-anlæg, efterisolering af loftet, gulvvarme i størstedelen af huset samt lavenergivinduer fra 2022. En af boligens helt store styrker er den gennemgående kvalitet og vedligeholdelsesstand. Huset fremstår særdeles velpasset, og de mange forbedringer betyder, at næste ejer overtager en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Det gør ejendommen til et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker et trygt og bekymringsfrit boligkøb. Kokkedal er et attraktivt område med kort afstand til både skov, strand, daginstitutioner, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Kystbanen giver hurtig adgang til København, mens motorvejen bringer jer til storbyen på cirka 25 minutter. Samtidig udvikles området omkring Cirkelhuset til en ny og moderne bymidte, som vil bidrage positivt til områdets fortsatte udvikling.
Om kommunen
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Mægler
home Nivå - Kokkedal
49 14 14 49
Lignende boliger
Vejringevej 25
2730 Herlev
9.795.000 kr.
Furesøvej 31
2830 Virum
15.500.000 kr.
Jægersborg Alle 84
2920 Charlottenlund
17.500.000 kr.
Tranebakken 26
2635 Ishøj
5.195.000 kr.
Sundkaj 17
2150 Nordhavn
14.995.000 kr.
Trongårdsvej 13A
2800 Kongens Lyngby
11.995.000 kr.
Hartmannsvej 11
2900 Hellerup
19.495.000 kr.
Herkules Alle 22
2770 Kastrup
11.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.