← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Betty Nansens Alle 21, 1.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

9.950.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 5. aug., kl. 07.30–14.30
Værelser
4
Størrelse
158
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1976
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator
  • Parkering

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,3–9,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 158 m² på 1. etage fra 1976. Baseline på 9,86 mio. kr er høj sammenlignet med comps' median kr/m² på ca. 66.000 kr/m². Ved at anvende et mere repræsentativt comps-niveau omkring 60.000 kr/m² (som afspejler 4-værelses ejerlejligheder fra 1970'erne) justeres prisen ned til ca. 9,45 mio. kr, der tager højde for boligens gennemsnitlige stand og beliggenhed.

lyshyggeligmodernerummeligt

Mægler skriver

Entré

Entréen byder på gode opbevaringsmuligheder.

Køkken

Det rummelige køkken ligger i naturlig forlængelse af den lyse stue. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Her går funktionalitet og æstetik hånd i hånd og skaber de perfekte rammer om både hverdag og hyggelige sammenkomster.

Stue/opholdsrum

Den lyse stue ligger i naturlig forlængelse af det rummelige køkken. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsområde. Indretningen skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene og giver god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. De markante vinduespartier inviterer dagslyset helt ind i boligen og skaber en behagelig atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, som tilfører boligen en ekstra dimension og skaber optimale rammer for udeliv.

Værelser

Her finder du tre regulære værelser, der let kan indrettes efter behov – hvad enten det er soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.

Badeværelser

Det ene badeværelset er rummeligt og indrettet med både badekar og separat bruseniche, mens det andet badeværelse er praktisk placeret midt i lejligheden.

Terrasse

Den vestvendte terrasse skaber de ideelle rammer. Terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene med god plads til hyggelige stunder i grønne omgivelser.

Depot og parkering

Et tilhørende depotrum fuldender den funktionelle indretning. Desuden medfølger der brugsret til eget depotrum. Til lejligheden hører en fast parkeringsplads i det aflåste garageanlæg med direkte adgang til opgangen og elevatoren.

Fællesarealer og bygning

Ejendommen er opført i 1976 og fremstår yderst velholdt med blandt andet videodørtelefon, elevator, kabel-tv, cykelrum og tørrerum. De velanlagte, grønne fællesarealer byder på petanquebane, hyggelige opholdspladser med borde og bænke samt en aflukket hundegård, hvilket skaber attraktive rammer for både store og små.

Beliggenhed

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøbsmuligheder, herunder MENY, offentlig transport og S-tog ved Ålholm Station, hvorfra der blot er to stop til metroen ved Flintholm. Her får du en rolig og grøn beliggenhed med nem adgang til både Frederiksberg, Valby og Københavns centrum. Lejligheden er beliggende i foreningens bedst placerede ejendom, hvor den frie placering mod vest – uden høje bygninger – sikrer et enestående lysindfald, en åben fornemmelse og et skønt udsyn.

Øvrigt

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.