Margretheholmsvej 74, 4. th.
1432 København K
Fra Home.dk
11.995.000 kr.
Vurderet 34% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 143 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2014
- Etage
- 4
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Terrasse
- Vandudsigt
- Elevator
- Parkering
29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 15,9–21,9 mio. kr.
34% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen overstiger baseline betydeligt grundet sjælden udsigt (270° panorama), stor solrig terrasse, moderne 2014-standard med A2015-energimærke, og højt placering (4. sal). Sammenlignet med comps viser moderne boliger fra 2023 med 4 værelser kr. 110-160k/m², mens denne kombination af udsigt og beliggenhed på Holmen (fredelig vandnær lokation) retfærdiggør præmium. Justeringen ned fra baseline afspejler mindre komparabilitet blandt comps og vurderet fair værdi omkring 127k/m².
Mægler skriver
Entré
Boligen byder på en rummelig entré.
Soveværelser
Tre gode soveværelser.
Badeværelser
To fulde badeværelser.
Køkken
Hjertet i boligen er det store køkken-alrum med stue i åben forbindelse – et indbydende opholdsrum med masser af lys og direkte kontakt til den spektakulære udsigt.
Terrasse
Fra opholdsrummet er der udgang til en kæmpe solrig terrasse, som fungerer som et ekstra leverum i de varme måneder. Her er rigelig plads til både spiseområde, loungemøbler og udeliv – alt sammen med udsigt over vandet og de rolige omgivelser.
Øvrigt
På Margretheholmsvej 74, 4. th. udbydes nu en helt særlig lejlighed på 143 m², hvor beliggenhed, udsigt og planløsning går op i en højere enhed. Her får du en sjældent udbudt bolig med imponerende 270 graders udsigt over byen, lystbådehavnen og Øresund – en udsigt, der kan nydes fra alle rum. Lejligheden fremstår lys og velindrettet med en gennemtænkt planløsning. Ejendommen er moderne og velholdt med elevator og en veldrevet ejerforening. Der er gode parkeringsforhold, og der er mulighed for at tilkøbe op til to parkeringspladser. Beliggenheden på Holmen er noget helt særligt – fredelig og omgivet af vand, grønne områder og lystbådehavn, samtidig med at du er få minutter fra Indre By via Inderhavnsbroen. Her får du det bedste fra to verdener: ro, natur og byliv lige ved hånden. En eksklusiv bolig med en sjælden kombination af udsigt, beliggenhed og kvalitet.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Christianshavn - City
32 95 14 00
Lignende boliger
Thomas Laubs Gade 23, 4.
2100 København Ø
7.495.000 kr.
Borgergade 26, 1. 6.
1300 København K
4.395.000 kr.
Rued Langgaards Vej 19, 6. th.
2300 København S
6.995.000 kr.
Ordrupvej 39A, 3.
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.
Gasværksvej 4, 4. tv.
2970 Hørsholm
2.995.000 kr.
Tagensvej 47, 3. 17.
2200 København N
5.495.000 kr.
Strandboulevarden 105, 5. tv.
2100 København Ø
10.495.000 kr.
Johannes V. Jensens Alle 54, 3. th.
2000 Frederiksberg
10.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.