← Tilbage til boliger
Sjælden udsigtslejlighed med 270° panorama og stor solrig terrasse på Holmen!, billede 1 af 3
1 / 3

Margretheholmsvej 74, 4. th.

1432 København K

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

Vurderet 34% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
143
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2014
Etage
4
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Elevator
  • Parkering

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 15,9–21,9 mio. kr.

34% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen overstiger baseline betydeligt grundet sjælden udsigt (270° panorama), stor solrig terrasse, moderne 2014-standard med A2015-energimærke, og højt placering (4. sal). Sammenlignet med comps viser moderne boliger fra 2023 med 4 værelser kr. 110-160k/m², mens denne kombination af udsigt og beliggenhed på Holmen (fredelig vandnær lokation) retfærdiggør præmium. Justeringen ned fra baseline afspejler mindre komparabilitet blandt comps og vurderet fair værdi omkring 127k/m².

lyscentraltroligt

Mægler skriver

Entré

Boligen byder på en rummelig entré.

Soveværelser

Tre gode soveværelser.

Badeværelser

To fulde badeværelser.

Køkken

Hjertet i boligen er det store køkken-alrum med stue i åben forbindelse – et indbydende opholdsrum med masser af lys og direkte kontakt til den spektakulære udsigt.

Terrasse

Fra opholdsrummet er der udgang til en kæmpe solrig terrasse, som fungerer som et ekstra leverum i de varme måneder. Her er rigelig plads til både spiseområde, loungemøbler og udeliv – alt sammen med udsigt over vandet og de rolige omgivelser.

Øvrigt

På Margretheholmsvej 74, 4. th. udbydes nu en helt særlig lejlighed på 143 m², hvor beliggenhed, udsigt og planløsning går op i en højere enhed. Her får du en sjældent udbudt bolig med imponerende 270 graders udsigt over byen, lystbådehavnen og Øresund – en udsigt, der kan nydes fra alle rum. Lejligheden fremstår lys og velindrettet med en gennemtænkt planløsning. Ejendommen er moderne og velholdt med elevator og en veldrevet ejerforening. Der er gode parkeringsforhold, og der er mulighed for at tilkøbe op til to parkeringspladser. Beliggenheden på Holmen er noget helt særligt – fredelig og omgivet af vand, grønne områder og lystbådehavn, samtidig med at du er få minutter fra Indre By via Inderhavnsbroen. Her får du det bedste fra to verdener: ro, natur og byliv lige ved hånden. En eksklusiv bolig med en sjælden kombination af udsigt, beliggenhed og kvalitet.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.