Ordrupvej 39A, 3.

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Tagterrasse
• Vandudsigt
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Penthouse fra 2012 med 181 m² og ekstraordinære udearealer samt topbeliggenhed ved Dyrehaven er væsentlig attraktivere end comps' typiske 120-170 m², hvilket retfærdiggør en justering opad fra baseline. Prisen fastholdes dog under comps' højerpriced kategori da baseline allerede er påvirket af sammenligningsmaterialets heterogenitet.

Mægler skriver

Med denne penthouse kan I sige farvel til hækkeklipning og havearbejde og goddag til en bolig, hvor villafølelsen stadig er intakt, udover at I får en skøn udsigt til byens tage og vandet. Her er muligheder for at indrette jer spændende på de talrige udearealer med hyggeområder, urban gardening med hjemmedyrkede tomater, krydderurter og blomsterflor i krukker, ligesom I kan dække lange borde eller måske endda sætte festtelte op, når familiens mærkedage skal markeres. Tænk sig at kunne fejre bryllup, konfirmationer og barnedåb i så pragtfulde og helt enestående omgivelser hjemme hos sig selv. I råder over flere udearealer, og det største er endda rummeligt som en villabaghave, blot frigjort fra al besværet og fuldkommen ugeneret heroppe, hvor nærmeste overbo er himlen, skyerne og solen, som sørger for at dekorere jeres udendørs loft med den ene overraskende og foranderlige farveeksplosion efter den anden; morgen og aften, sommer og vinter. Månelys får I naturligvis også på nærmeste hold. Kort sagt, er det inspirerende og afslappende forhold I kan se frem til i denne penthouse, som vi ikke vil tøve med at kalde for en ægte enerbolig. Læg dertil den yderste attraktive beliggenhed på Ordrupvej tæt på nogle af landets bedste spots som Dyrehaven, hvortil afstanden er under en kilometer, og Skovshoved Havn og Bellevue Strand, som begge ligger blot to kilometer fra jeres hjemmebase, hvilket giver jer nem adgang til de mest vidunderlige gåture og udflugter. Hvis I har større børn i husstanden, vil de også forstå at nyde livet med nærheden til alle tænkelige faciliteter til at gøre ungdomslivet attraktivt, ligesom de kan se frem til at kunne slentre til det populære Ordrup Gymnasium, hvilket ikke vil tage mere end ti minutter, da afstanden blot er en kilometer. Når I skal med toget, er afstanden til Ordrup Station blot tre hundrede meter, og indkøbsmuligheder er der flere af på jeres egen vej, ligesom her er spisesteder og meget andet. Når I har parkeret bilen på den parkeringsplads, der er tinglyst til boligen, tager I elevatoren direkte op til jeres penthouse og træder ind i en veldisponeret, lys og højloftet bolig med 2,72 meter til loftet. Den fremstår særdeles imødekommende og med en logisk og lækker planløsning, hvor der både er tænkt på store fælles opholdsrum og flere private værelser. I får således et skønt køkkenalrum med forbindelse til stuen til den ene side og to dobbeltdøre ud til tagterrassen til den anden side. For enden af stuen er der en praktisk kontorplads og et ekstra værelse, der begge har udgang til en overdækket altan. Værelsesafdelingen består af to gode værelser, badeværelse og et disponibelt rum til opbevaring, og vaskemaskinerne er placeret i det andet badeværelse, der ligger ved entréen, så det også vil være det naturlige at benytte for jeres gæster. Der findes formentlig ikke andre boliger som denne, så I får virkelig mulighed for at indrette jer på en helt enestående og misundelsesværdigt dejlig måde her på toppen af Charlottenlund.

Lignende boliger

Ordrupvej 39B, 1.

2920 Charlottenlund

12.495.000 kr.

Thomas Laubs Gade 23, 4.

2100 København Ø

7.495.000 kr.

Johannes V. Jensens Alle 54, 3. th.

2000 Frederiksberg

10.995.000 kr.

Englandsvej 280, 3. th.

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 4. th.

1904 Frederiksberg C

14.250.000 kr.

Herthavej 5A, st. mf.

2920 Charlottenlund

5.750.000 kr.

Gudrunsvej 13, 1.

2920 Charlottenlund

13.895.000 kr.

Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

15.495.000 kr.