Henrikshave 54
2950 Vedbæk
Fra Home.dk
8.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 128 m²
- Grundstørrelse
- 631 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1966
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Pejs
4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,5–10,2 mio. kr.
Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området
Boligen er et arkitekttegnet endegårdhavehus fra 1966 med ekseptionel placering, stor have og naturudsigt – kvaliteter der afspejles i beskrivelsen. Comps viser spredt prisæstetik (48k-96k kr/m²); de nyere, nyrenoverede huse fra 2018-2020 ligger omkring 55-58k kr/m², mens ældre 1960'er-huse uden dokumenteret modernisering handler omkring 56-63k kr/m². Baseline på knap 7,8M bygger på median 61k kr/m², men juseres mod ~64k kr/m² for at afspejle arkitekturværdien, topplaceringen og den sjældne udsigt, uden at gå fuldt ind i de højest prissatte luksushuse som 12,5M-kompen (der er væsentligt større eller fuldt moderniseret).
Mægler skriver
Køkken
Her ligger et stilrent køkken-alrum med grebsløse, hvide fronter, der åbner sig mod opholdsrummene.
Stue
Stuerne ligger i forskudt plan og giver boligen en særlig dynamik, mens pejsen tilfører varme og stemning på de køligere aftener.
Soveværelse
Den private afdeling rummer et dejligt master bedroom med eget badeværelse.
Badeværelse
Derudover findes gæstetoilet i entréen. Den lyse underetage tilfører boligen 80 ekstra m² med endnu et badeværelse.
Vaskerum
Den lyse underetage tilfører boligen 80 ekstra m² med endnu et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum.
Terrasse
Fra den store, hævede terrasse åbner landskabet sig mod syd over trækroner og det bølgende terræn hele vejen mod Trørød. Læmure på begge sider skærmer for vejr og privatliv, mens solen følger terrassen gennem dagen – et oplagt sted til lange sommeraftener, grill og stille stunder med udsigt til naturen.
Carport
Foran huset ligger en stor forhave med carport på 28 m² med elladestander samt god plads til flere biler i indkørslen.
Øvrigt
Der var en tid i 1960'erne, hvor man begyndte at tænke boliger anderledes. Husene skulle ikke længere ligge på snorlige villaveje, men placeres, så de fulgte landskabet. Naturen skulle ikke presses væk – den skulle være en del af hverdagen. Sådan blev Henrikshave til i 1966. En lille forening med blot 29 gårdhavehuse, nænsomt placeret i et kuperet naturterræn mellem skov, søer og Øresundskysten. De karakteristiske gule mursten og de flade tage giver bebyggelsen et roligt, tidstypisk udtryk, der stadig føles både elegant og moderne. Husene ligger diskret i landskabet, næsten som små udsigtsposter over naturen. Og netop her, øverst og for enden af vænget, ligger måske den bedst placerede bolig af dem alle. Henrikshave 54 ligger som endehus med ekstra stor have, mere luft omkring sig og en sjældent smuk udsigt. Boligen rummer 128 m² i stueplan, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduespartier. Planløsningen giver samtidig mulighed for at genskabe den oprindelige indretning med op til fire værelser i stueetagen (alternativ plantegning vedlagt). Den lyse underetage tilfører boligen 80 ekstra m² med flere disponible rum, der kan indrettes til hjemmekontor, hobbyrum, tv-stue eller gæsteafdeling. Henrikshave er et lille, lukket vænge omgivet af natur og ro – et sted hvor naboskabet trives, og hvor stierne snor sig gennem det grønne landskab. Samtidig ligger hverdagen lige i nærheden med skole, institutioner og offentlig transport i cykelafstand, og blot tre kilometer væk venter Vedbæk Havn med strand, lystbåde, caféer og byens helt særlige feriestemning.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Holte
45 41 01 44
Lignende boliger
Birkebakken 31
2840 Holte
12.995.000 kr.
Jens Bornøs Vej 42
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Højleddet 29
2840 Holte
11.995.000 kr.
Dyrehavegårdsvej 46B
2800 Kongens Lyngby
14.495.000 kr.
Stokkevad 6
2850 Nærum
11.995.000 kr.
Bakkehusene 18
2970 Hørsholm
4.995.000 kr.
Stakkeledet 72
2970 Hørsholm
15.000.000 kr.
Stasevangsvej 10
2970 Hørsholm
17.750.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.