Rundholtsvej 9, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 103 m² med 4 værelser fra 2019, som baseline vurderer til 8,49 mio. kr. Boligtypen er stuelejlighed med særlige fordele (vandnær beliggenhed, to terrasser, børnevenlig omgivelser, moderne stand), men comps viser at 4-værelses-boliger i samme område ligger omkring 7,5-10,5 mio. kr., og flere sammenlignelige 3-værelses-boliger på 100-115 m² prises omkring 8,5-10 mio. kr. Stuelejligheder rangerer typisk under 1. sal, som kan påvirke værdi, mens de store terrasser og grønne omgivelser taler for boligen. En lille nedgang på ca. 0,5 % fra baseline afspejler disse modvirkende faktorer.

Mægler skriver

Velkommen til en fantastisk og indflytningsklar stuelejlighed med to store terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor børnene trygt kan lege på den nærliggende legeplads og i de grønne fællesarealer. Boligen fremstår særdeles velholdt og moderne med en gennemtænkt planløsning, der byder på tre gode værelser, et stilfuldt badeværelse samt et stort og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og luftig atmosfære i hele hjemmet. Beliggenheden er noget helt særligt. I bosætter jer roligt og attraktivt med blot cirka 50 meter til vandkanten, hvor havnemiljøet og de naturskønne omgivelser inviterer til både afslapning og aktive fritidsoplevelser. Derudover bliver I nabo til Amager Fælled. Her er rig mulighed for at nyde livet ved vandet, mens grønne områder, caféer, spisesteder og legepladser ligger lige uden for døren. Samtidig er indkøbsmuligheder og offentlig transport let tilgængelige i hverdagen. De tre værelser er placeret med behagelig afstand til hinanden og har alle gode, regulære størrelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Fra to af værelserne er der direkte udgang til den hyggelige gård, hvor børnene kan lege frit. Terrasserne vender mod henholdsvis øst og vest, hvilket giver optimale solforhold dagen igennem. Her får I nogle skønne udendørs opholdsrum med masser af plads til loungemøbler, grillmiddage, gæster og hyggelige stunder med familie og venner.

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 56, 3. th.

2300 København S

5.795.000 kr.

Victor Bendix Gade 22, 2. th.

2100 København Ø

6.995.000 kr.

Kaffevej 29, 4. th.

2610 Rødovre

6.295.000 kr.

Falkoner Alle 90, 6. 1.

2000 Frederiksberg

7.595.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 38B, 2. th.

2300 København S

6.145.000 kr.

Tuborgvej 228

2400 København NV

4.995.000 kr.

Østbanegade 43, st. 2.

2100 København Ø

4.995.000 kr.

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

6.495.000 kr.