Istedgade 88, 4.

1650 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Sydvendt
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en sjælden duplex med 189 m² og 6 værelser på øverste etager (4.-5. sal) med eksceptionel sydvest-eksponering og lys. Sammenlignet med comps er den større end flertallet, har flere værelser og ligger højt med privat suite, moderne køkken med gasfyr og to badeværelser. Baseline på 17,66 mio. justeres ned til 17,2 mio., da comps med lignende størrelse, etage og moderne finisering (som comp på 26 mio. for 221 m²) indikerer omkring 93-100 kr/m² –Targetboligens moderne stand og premiumudstyr understøtter øverste prisklasse inden for denne range.

Mægler skriver

Sjældent udbudt duplex i flot ejendom fra 1875, med seks værelser, heraf et stort køkken alrum i særklasse. Her bor du midt i et af byens mest eftertragtede kvarterer, med alt hvad hjertet kan begære lige uden for gadedøren. Lejligheden er beliggende på fjerde og femte sal – hvilket giver en særlig ro højt over byens puls samt et vidunderligt lysindfald da lejligheden er syd/vest-vendt. Indenfor finder du fire reelle værelser, der kan indrettes fleksibelt efter behov. Dertil kommer en stor hjørnestue, elegant afskærmet af en stilren New Yorker væg, som lader lyset flyde mellem rummene og skaber en let og luftig atmosfære. Boligens epicenter er det imponerende køkken alrum, hvor tankerne ledes mod Kødbyens rå æstetik med hvide fliser og et flot, pulverlakeret stålkøkken fra Vipp. Alle hvidevarer er naturligvis integreret og køkkenet fremstår både super moderne og funktionelt. Derudover er de fem gasblus integreret direkte i bordpladen og tilfører rummet en markant wow effekt. Boligen rummer to badeværelser, som gør hverdagen både let og bekvem for familien. På femte sal venter en privat luksussuite med et rummeligt master bedroom, gode garderobeløsninger og eget stort badeværelse, her er der også plads til vaskesøjle. Udenfor døren udfolder kvarteret sig med en sjælden mangfoldighed af tilbud. Hvad enten du ønsker mexicansk i stueetagen eller et glas vin hos genboen, er du aldrig langt fra det gode liv. Kødbyen ligger blot en kort, hyggelig gåtur væk, med Sønder Boulevard som en levende del af ruten. Indkøb, specialbutikker og små grønne oaser findes lige om hjørnet og området byder desuden på flere institutioner, skoler og uddannelsesmuligheder inden for bekvem afstand. Transportmulighederne er optimale med Hovedbanegården tæt på, herfra har du adgang til busser, tog og metro, som forbinder dig hurtigt med resten af byen og verden. Går man den modsatte vej ned af Istedgade kommer man dirkete ned til Enghave Plads, som ligeledes har metrolinjer. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af karakter og et hav af lys, en bolig i højden, hvor moderne komfort møder gennemtænkt indretning, velvalgte materialer og smarte løsninger, der tilsammen skaber en helstøbt følelse af luksus. Book en fremvisning allerede i dag.

Lignende boliger

Ingerslevsgade 200, 1. th.

1705 København V

8.650.000 kr.

Torvegade 23, 1. tv.

1400 København K

8.995.000 kr.

Nørregade 36A, 2. tv.

1165 København K

8.995.000 kr.

Asgårdsvej 19, 1.

1811 Frederiksberg C

13.995.000 kr.

Heimdalsgade 37A, 1. tv.

2200 København N

7.995.000 kr.

Brigadevej 20, 4. tv.

2300 København S

5.395.000 kr.

Sankt Peders Stræde 32, 4.

1453 København K

8.995.000 kr.

Hørdumsgade 3, 1. tv.

2450 København SV

4.750.000 kr.