Fredericiagade 16, 1. th.
1310 København K
Fra Estate
21.995.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 09.30–09.50
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 174 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1857
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Altan
- Elevator
34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 14,5–23,5 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 174 m² med 4 værelser, klassisk 1857-bygning, nyrenoveret med lys og luksuriøs stand samt masterafdeling med walk-in – kvaliteter der placerer den i øverste segment blandt comps. Baseline på 19,9 mio. justeres ned omkring 7 pct. til 18,5 mio., da comp-prisspredet er betydeligt, og den mest sammenlignelige klassisk renoverede 1800-tals-lejligheder på samme størrelse handles omkring 15-17 mio., mens de markant dyrere comps (24-34 mio.) typisk er markant større eller nybyggeri.
Mægler skriver
En sjældent udbudt herskabslejlighed uden bopælspligt – diskret placeret som nabo til Amalienborg, hvor byen føles nærværende, men aldrig påtrængende. Her mødes klassisk arkitektur og moderne komfort i en smuk, gennemført istandsættelse, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduespartier og giver boligen en lethed, der er svær at finde. Lejligheden fremstår med en imponerende rummelighed og fleksibilitet, hvor planløsningen giver mulighed for op til fire soveværelser. Den separate masterafdeling skaber en privat oase med walk-in og eget badeværelse – en luksus, der understreger boligens herskabelige karakter. To elegante badeværelser, altan mod rolige omgivelser og elevator med niveaufri adgang fuldender oplevelsen. Her bor man tilbagetrukket og stille – midt i det historiske København – i en bolig, der balancerer storbyens puls med en sjælden ro og eksklusivitet.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Lignende boliger
Fredericiagade 21, 2. tv.
1310 København K
9.995.000 kr.
Gammel Kongevej 142, 4. tv.
1850 Frederiksberg C
11.995.000 kr.
Frydendalsvej 28B
1809 Frederiksberg C
18.500.000 kr.
Store Kongensgade 110H, 1. tv.
1264 København K
11.295.000 kr.
Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.
1904 Frederiksberg C
15.495.000 kr.
Fredericiagade 21C, 1. tv.
1310 København K
13.495.000 kr.
Frederiksberg Alle 29, 4. tv.
1820 Frederiksberg C
11.995.000 kr.
Stockflethsvej 11, 1. tv.
2000 Frederiksberg
12.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.