← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Viby Alle 22

2770 Kastrup

Fra EDC

8.245.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
150
Grundstørrelse
654
Boligtype
Villa
Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,4–7,7 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er en 2021-villa på 150 m² med luksuriøs standard og nyrenoveret stand, hvilket placerer den blandt de bedre comp-boliger. Baseline på 7,59 mio. justeres ned til 7,45 mio. da flere moderne nye villaer i comps (2022-2024) på større areal og med bedre energiklasser handler omkring 49-51 kr/m², mens måleboligen uden angivet energiklasse estimeres omkring 49-50 kr/m².

moderne

Mægler skriver

Entré

Materialevalget er gennemgående lyst og tidssvarende med flotte fliser i entré.

Køkken-alrum

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, som er udført med stilrene elementer fra HTH i lyse nuancer. Her får du en slidstærk bordplade, masser af opbevaringsplads og direkte udgang til haven. Som en ekstra kvalitet er der installeret lydisolerede loftspaneler, der sikrer en behagelig akustik i rummet. Materialevalget er gennemgående lyst og tidssvarende med flotte fliser i køkken-alrum.

Stue

Køkken-alrum og stue er elegant opdelt, så der er god plads til både spiseafdeling og en hyggelig tv-lounge, hvor familien kan samles. Planløsningen gør det let at indrette sig med både et langt spisebord til gæster og en afslappet opholdszone til hverdag. Stue prydes af indbydende trægulve.

Soveværelser

Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket gør den oplagt til den mellemstore eller store familie. Her er mulighed for at etablere både en separat forældreafdeling og en teenage- eller børneafdeling. Værelser prydes af indbydende trægulve.

Badeværelser

Derudover byder boligen på to flotte badeværelser, begge med moderne HTH-elementer – heraf det ene som en eksklusiv en suite-løsning til forældresoveværelset. Materialevalget er gennemgående lyst og tidssvarende med flotte fliser i badeværelser.

Udearealer

Udendørs venter en hyggelig, aflukket og solrig have med masser af plads til både leg og afslapning. Her er rig mulighed for at indrette med terrasse, legehus, trampolin og boldspil – et perfekt uderum for hele familien.

Øvrigt

Boligen fremstår indflytningsklar og byder på gulvvarme overalt samt en ideel planløsning, der tilgodeser både hverdagsliv og gæstebesøg. Som en ekstra bonus er boligen tilkoblet fibernet, så der er optimale muligheder for både hjemmearbejde og underholdning.

Om kommunen

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.