← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Kongelundsvej 283A

2770 Kastrup

Fra EDC

4.995.000 kr.

Vurderet 21% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
129
Grundstørrelse
600
Boligtype
Villa
Byggeår
1953
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,9 mio. kr.

21% under markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaens baseline på 6,6 mio. kr justeres ned til 6,35 mio. kr. Boligen fra 1953 uden moderniseringsbeskrivelse sammenlignes bedst med ældere villaer i comps-sættet (fx 1952 og 1971-villerne på 51.786 og 39.800 kr/m²). Målgruppen for 1950'er-villaer med 3 rum vurderes til omkring 49-52 kr/m² — justering på -4% fra baseline afspejler alderskarakteristika uden tegn på nyrenovering.

klassisk

Mægler skriver

Køkken

Huset fremstår lyst og indbydende med et pænt IKEA-køkken fra 2013, der byder på god skabsplads og funktionelle løsninger. Under køkkenet findes en mindre kælder, som i dag anvendes som viktualierum.

Stue

Boligens hjerte er den rummelige og lyse stue, hvor der er plads til det helt lange spisebord – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig udestue med udsigt til forhaven, som forlænger udesæsonen og skaber et ekstra opholdsrum.

Badeværelse

Badeværelset fra 2013 er særdeles rummeligt og indrettet med gode vaskefaciliteter samt effektiv udluftning.

Gæstetoile

Derudover byder stueplan på et gæstetoile.

Soveværelser

På førstesalen finder I to gode værelser – herunder et meget stort og rummeligt soveværelse med indbyggede skabe.

Udearealer

Udendørs venter en overskuelig og privat have, hvor støjniveauet fra Kongelundsvej opleves minimalt.

Praktisk info

Klassisk murstensvilla fra 1953 på 129 veludnyttede m². Flere af vinduerne er udskiftet, hvilket bidrager til en mere støjdæmpet og komfortabel atmosfære indenfor. Taget er fra 2013. Beliggenheden er ideel for køberen, der ønsker at bo tæt på grønne områder, metro, gode indkøbsmuligheder og skoler – og samtidig ser potentialet i en bolig med en velfungerende planløsning og mulighed for at sætte sit eget personlige præg.

Om kommunen

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.