← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Christian Winthers Vej 20B

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

16.995.000 kr.

Vurderet 23% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
197
Grundstørrelse
805
Boligtype
Villa
Byggeår
2012
Energimærke
B

Boligen har

  • Vandudsigt
  • Højt til loftet
  • Kælder

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,1–13,8 mio. kr.

23% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2012 ligger over baseline takket være nyere byggeår og 'luksuriøs' tag; comps viser et blandede billede, men moderne villas fra omkring 2012 uden renoverings- eller nedslidningsbeskrivelse prissættes omkring 61.500–70.000 kr/m², hvilket på 197 m² giver cirka 13,5–14 mio. En justering på omkring 2 % nedjustering fra baseline afspejler at villaen mangler beskrivelse af særlig moderne finish eller nyrenovering, der ses på nogle dyrere comps.

modernelysroligtgrøntbørnevenligt

Mægler skriver

Om villaen

Villaen er opført i 2012 og fremstår med et markant og elegant arkitektonisk udtryk tegnet af den anerkendt tegnestue CEBRA. Arkitekturen er kendetegnet ved rene linjer, velafstemte proportioner og store vinduespartier, der inviterer lyset og omgivelserne helt ind i boligen. Resultatet er en bolig med en særlig rumlighed og en atmosfære, hvor moderne design og hjemlig varme mødes. Boligen rummer i alt 305 etagemeter, hvor 197 m² bolig fordeler sig over to plan med blandt andet fem værelser og to badeværelser. Planløsningen er gennemtænkt med åbne opholdsrum, smukke kig og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Kælder

Der kommer en rummelig kælder på 108 m², som giver en sjælden fleksibilitet. Her er plads til alt fra hjemmebiograf og fitnessrum til atelier, vinkælder eller teenageafdeling – mulighederne er mange, og rammerne er allerede på plads.

Beliggenhed og omgivelser

Villaen ligger i det stemningsfulde Digterkvarter, et af de mest eftertragtede villakvarterer i Kongens Lyngby. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket på en stille villavej med et smukt kig til Lyngby Sø, hvor vandets rolige flade og de grønne bredder danner en levende kulisse, der skifter karakter i takt med årstidernes gang. Digterkvarteret er kendt for sin særlig atmosfære. Små, rolige veje slynger sig mellem smukke villaer og frodige haver, og området emmer af både historie, kvalitet og tryghed. Her leves livet i et roligt tempo – med gåture langs søen, børn der cykler til skole ad stille stier og weekender, hvor naturen og byen smelter sammen. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Ejendommen ligger i skoledistrikt til Engelsborgskolen, som blot ligger få hundrede meter fra adressen, og området er kendt for sit stærke lokalmiljø og sine trygge omgivelser. Samtidig er I tæt på alt det, der gør Kongens Lyngby til en af Nordsjællands mest attraktive byer. Langs Lyngby Hovedgade udfolder bylivet sig med specialbutikker, caféer og restauranter, mens Lyngby Storcenter tilbyder et af hovedstadens mest attraktive shoppingmiljøer. Samtidig er naturen aldrig langt borte med søer, parker og skovområder i umiddelbar nærhed.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.