Kongelundsvej 94N

2300 København S

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en mindre villa fra 1960 uden renovering eller særlige kvaliteter i beskrivelsen. Baseline på 4,94 mio. justeres ned ca. 2 % for at afspejle at flere comps med tilsvarende årgang og størrelse handler under baseline, og der er ingen indikation af modernisering eller ønskeværdige forhold.

Mægler skriver

I det eftertragtede haveforeningsområde P/F Elmegården – fredeligt beliggende i det grønne villaområde nær Ørestad City – udbydes denne idylliske 1-plans villa på 78 m² fra 1960. Villaen har i 2021 fået nyt tag (inkl. undertag), hvilket bidrager til en tryg og vedligeholdelsesvenlig bolig i mange år frem. Villaen byder på en veludnyttet og funktionel planløsning, hvor hver kvadratmeter er anvendt optimalt. Man bydes velkommen i en entré med plads til overtøj. Herfra er der direkte forbindelse til boligens køkken, som fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads samt naturlig sammenhæng til spiseområdet. Spisestuen ligger centralt i boligen og fungerer som et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Herfra er der videre adgang til boligens soveværelse, som er rummeligt og indretningsvenligt med plads til både dobbeltseng og skabe. Boligen rummer derudover to værelser, som kan anvendes fleksibelt – f.eks. som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Værelserne er velplacerede i forhold til resten af boligen og giver gode indretningsmuligheder. Badeværelset er centralt placeret og funktionelt indrettet med separat bruseniche. Planløsningen understøttes af en fordelingsgang, der giver en god adskillelse mellem opholdsrum og værelser. Til ejendommen hører desuden carport samt et separat skur, som giver fine opbevaringsmuligheder. Samlet set fremstår boligen overskuelig, lys og nem at indrette – ideel til både singler, par og den lille familie, der ønsker en tryg og fredelig beliggenhed tæt på by og natur. Fra Elmegården er der havelåge, som fører til offentligt stisystem. Derfra er der fri adgang til cykel- og gangstierne – herfra når du bl.a. Bella Center Metro på kort tid. Det nære område omkring Bella Center Metro er nyt og i rivende udvikling med dagligvarebutikker, grønne parker, legepladser, bagerier, caféer og restauranter. Daginstitutioner, børnehaver, skoler og andre hverdagstilbud ligger inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Elmegården er en fredelig og veldrevet haveforening, præget af nyopførte boliger og grønne omgivelser – ikke mindst består miljøet af et stærkt fællesskab. Her arrangeres hyggelige fællesspisninger, og beboerne har adgang til et festlokale til sociale arrangementer. For børnefamilier er der flere legepladser i området, og de trygge aflukkede havelåger giver ro i maven. Kongelundsvej 94N – velkommen til.

Lignende boliger

Christian Winthers Vej 20B

2800 Kongens Lyngby

16.995.000 kr.

Bøgevang 23

2640 Hedehusene

5.250.000 kr.

Færøvej 32

2800 Kgs. Lyngby

12.995.000 kr.

Stenrøjel 9

2670 Greve

6.495.000 kr.

Godsager 12

2670 Greve

4.995.000 kr.

Dublinvej 12

2300 København S

8.995.000 kr.

Dønnergårds Alle 183

2670 Greve

3.995.000 kr.

Søager 39

2820 Gentofte

11.750.000 kr.