← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Dublinvej 12

2300 København S

Fra EDC

8.995.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
3
Størrelse
115
Grundstørrelse
595
Boligtype
Villa
Byggeår
1931
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Kælder

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,5 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 115 m² villa fra 1931 med 3 værelser og luksuriøse træk. Baseline på 8,57 mio. kr justeres ned til ca. 8,2 mio. kr fordi comps viser, at sammenlignelige villas fra 1920'erne-30'erne med 3 værelser typisk handles mellem 6,5-7,3 mio. kr/115-128 m², mens de dyrere villas (10,7-11,5 mio.) har moderne renovering eller ekstra areal.

hyggeligbørnevenligtroligtrummeligt

Mægler skriver

Entré

Funktionelt vindfang med videre adgang til husets stueplan.

Køkken og stue

Husets stueplan fortrinsvis består af et lyst åbent køkken- og stuemiljø. Der har tidligere været et værelse i stueplan og dette kan nemt etableres igen hvis dette er ønsket.

1. sal

På 1. salen finder man to rigtig fine og rummelige værelser samt et badeværelse med brus. Det ene værelse har udgang til sydvendt altan.

Kælder

I kælderen finder man nogle virkelig brugbare disponible rum ideelle til flere formål såsom hobbyrum, gæsteværelse eller hvad man nu ellers kunne finde på. Derudover fyrrum samt badeværelse med brus og vaskemuligheder.

Udearealer

Ejendommen er beliggende på en dejlig og nem grund på 595 m2 heraf vej 75 m2. Hertil kommer flere udenoms bygninger hvor især det fine anneks samt den store overdækning bag huset skal fremhæves for de ekstra fine muligheder de giver til ejendommen. Et godt anneks samt denne kæmpe overdækning som i den grad egner sig til de store familiefester hvis regnen skulle melde sin ankomst.

Om huset

Huset, som er opført i 1931, indeholder 115 m2 + en god og brugbar kælder. Beliggenheden her er optimal i forhold til det meste; her er kort vej til metroen ved Bella Centret, Ørestad, Fields, Fælleden, indkøb på Englandsvej og Amagerbrogade samt ikke mindst hurtig adgang til City eller motorvejsnettet enten ved Tårnby Torv eller via Vejlands Allé - og dette endda uden at gå på kompromis med villakvarterets dyder såsom ro, stille veje hvor ungerne kan lege samt godt naboskab.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.