Rantzausgade 11, 4. 13.
2200 København N
Fra Home.dk
3.799.000 kr.
Vurderet 17% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 1
- Størrelse
- 49 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1970
- Etage
- 4
- Energimærke
- C
Boligen har
- Altan
- Elevator
19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 3,9–4,8 mio. kr.
17% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 49 m² med 1 værelse på 4. sal i 70'er-bygning med elevator og solrig sydvestvendt altan – kvaliteter der matcher comps' værdisætning. Baseline på 4,38 mio. justeres op ca. 4 % til 4,55 mio. kr fordi altanen og høj etage med lys udgør attraktive særtræk der værdisættes i markedet, og nærmeste sammenlignelige 1-værelses comp (49 m²) på samme ejendomstype solgt til 3,80 mio. er væsentlig mindre attraktiv uden altan og uden elevator-faciliteter.
Mægler skriver
Køkken
Fra svalegangen træder du ind i køkkenet, der med indbyggede skabsløsninger udnytzer pladsen til fulde.
Gang
Dertil kommer en gang med skabsplads.
Badeværelse
Et badeværelse med brus.
Opholdsrum
Til slut det åbne opholdsrum, hvor du får et oplagt spot til sengen samt god plads til både sofa og spisebord. Opholdsrummet fuldendes af store vinduespartier, og det flotte lysindfald fra sydvest skaber en skøn rumfornemmelse. Samtidig åbner døren til den store altan, der udvider lejligheden med et solrigt uderum, hvor du kan nyde sommerdagene i private rammer midt i byen.
Altan
En solrig altan, som vender mod sydvest.
Øvrigt
Du træder ind i en 1-værelses lejlighed, der folder sig ud med muligheder, masser af lys. Lejligheden ligger på 4. sal i en klassisk 70'er-ejendom, hvilket betyder, at du bor med lang afstand til bylivet i gadeplan, mens du samtidig får selskab af det skønneste lysindfald og en hyggelig udsigt over nabolaget – og det er intet problem med den høje placering, når du vender hjem med dagens indkøb, for en elevator tager imod dig ved hoveddøren. Du overtager 49 m2, og du får mulighed for at sætte dit præg på rammerne, så med maling og moderne opdateringer kan du skabe præcis det hjem, du ønsker dig. Med adresse på Rantzausgade er du omgivet af alt, hvad du kan ønske dig. Selve gaden folder sig ud med en symfoni af kaffebarer, solrige fortovscaféer, lækker takeaway og nogle af byens bedste spisesteder – og i det daglige er det nemt at handle, for du deler ejendom med nærmeste supermarked. Derudover har du kort vej til Søerne, og du bor om hjørnet fra både Hans Tavsens Park og Assistens Kirkegård, og så har du kort gåafstand til metrostoppene ved både Forum og Nuuks Plads.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Nørrebro
35 84 00 55
Lignende boliger
Rådmandsgade 40C, 5. 131.
2200 København N
3.495.000 kr.
Nørre Sideallé 7, 1. tv.
2200 København N
5.199.000 kr.
Birketinget 2E, 3. 531.
2300 København S
2.795.000 kr.
Birketinget 2F, 3. 632.
2300 København S
2.895.000 kr.
Grækenlandsvej 110, st. th.
2300 København S
3.295.000 kr.
Øresundsvej 108, 3. tv.
2300 København S
4.495.000 kr.
Holmbladsgade 94, 3. 32.
2300 København S
3.750.000 kr.
Theklavej 11, st. tv.
2400 København NV
2.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.