← Tilbage til boliger
STOR 1 VÆRELSES MED SOLRIG ALTAN PÅ ATTRAKTIVE RANTZAUSGADE, billede 1 af 3
1 / 3

Rantzausgade 11, 4. 13.

2200 København N

Fra Home.dk

3.799.000 kr.

Vurderet 17% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
1
Størrelse
49
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1970
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,8 mio. kr.

17% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 49 m² med 1 værelse på 4. sal i 70'er-bygning med elevator og solrig sydvestvendt altan – kvaliteter der matcher comps' værdisætning. Baseline på 4,38 mio. justeres op ca. 4 % til 4,55 mio. kr fordi altanen og høj etage med lys udgør attraktive særtræk der værdisættes i markedet, og nærmeste sammenlignelige 1-værelses comp (49 m²) på samme ejendomstype solgt til 3,80 mio. er væsentlig mindre attraktiv uden altan og uden elevator-faciliteter.

hyggeligcentralt

Mægler skriver

Køkken

Fra svalegangen træder du ind i køkkenet, der med indbyggede skabsløsninger udnytzer pladsen til fulde.

Gang

Dertil kommer en gang med skabsplads.

Badeværelse

Et badeværelse med brus.

Opholdsrum

Til slut det åbne opholdsrum, hvor du får et oplagt spot til sengen samt god plads til både sofa og spisebord. Opholdsrummet fuldendes af store vinduespartier, og det flotte lysindfald fra sydvest skaber en skøn rumfornemmelse. Samtidig åbner døren til den store altan, der udvider lejligheden med et solrigt uderum, hvor du kan nyde sommerdagene i private rammer midt i byen.

Altan

En solrig altan, som vender mod sydvest.

Øvrigt

Du træder ind i en 1-værelses lejlighed, der folder sig ud med muligheder, masser af lys. Lejligheden ligger på 4. sal i en klassisk 70'er-ejendom, hvilket betyder, at du bor med lang afstand til bylivet i gadeplan, mens du samtidig får selskab af det skønneste lysindfald og en hyggelig udsigt over nabolaget – og det er intet problem med den høje placering, når du vender hjem med dagens indkøb, for en elevator tager imod dig ved hoveddøren. Du overtager 49 m2, og du får mulighed for at sætte dit præg på rammerne, så med maling og moderne opdateringer kan du skabe præcis det hjem, du ønsker dig. Med adresse på Rantzausgade er du omgivet af alt, hvad du kan ønske dig. Selve gaden folder sig ud med en symfoni af kaffebarer, solrige fortovscaféer, lækker takeaway og nogle af byens bedste spisesteder – og i det daglige er det nemt at handle, for du deler ejendom med nærmeste supermarked. Derudover har du kort vej til Søerne, og du bor om hjørnet fra både Hans Tavsens Park og Assistens Kirkegård, og så har du kort gåafstand til metrostoppene ved både Forum og Nuuks Plads.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nørrebro

35 84 00 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.