Frederikssundsvej 227, st. 130.

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

Boligen har

• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-værelses på 53 m² fra 1972 i indflytningsklar stand. Comps viser 2-værelses apartments solgt for 2.850-3.695 kr; de nyeste (2027) ligger på ~48.300 kr/m², ældre på 51-57 kr/m². Targetboligens baseline på 2.512.919 kr (47.410 kr/m²) virker lav sammenlignet med 2-værelses comps. Justeret for en mindre, ældre 2-værelses uden nyrenovering og uden energimærke, fastsættes fair price til 2.750.000 kr (~51.900 kr/m²), som ligger mellem nyere og klassiske 2-værelses og reflekterer boligens praktiske stand og størrelse.

Mægler skriver

En af de billigste 2V lejligheder i hele København i total indflytningsklar stand. Boligen henvender sig til både førstegangskøberen, som investering/udlejning, det unge par eller som forældrekøb. Med en gennemtænkt planløsning og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald, fremstår hjemmet lyst og åbent. Ejendommen fra 1972 præsenterer sig med stramme linjer og adgang til gode fællesarealer, hvilket gør hverdagen ukompliceret. Parkeringsmulighederne ved døren tilføjer en praktisk værdi, der gør det nemt at komme til og fra boligen i dagligdagen. Indenfor mødes du af en bolig med fokus på funktionalitet og stilrene materialevalg. Planløsningen fordeler sig på 2 værelser, herunder en rummelig stue og et soveværelse, der adskilles af moderne skydedørspartier. Disse løsninger giver mulighed for at åbne boligen helt op eller skabe privatliv efter behov. Det velindrettede køkken er holdt i en neutral farveskala med gode opbevaringsløsninger og integrerede hvidevarer. Badeværelset fremstår tidløst med hvide fliser og bruseniche, hvilket fuldender det samlede indtryk af en bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Udenfor venter en stor, grøn fællesgrund, der inviterer til ophold i det fri. Ved ejendommen findes et skønt gårdmiljø med en overdækket pergola, der skaber rammerne om måltider og afslapning under åben himmel. Der er direkte udgang til uderummet fra lejligheden så det fungerer som en naturligt forlængelse af boligen. Placeringen i Brønshøj er strategisk for en travl hverdag, man har alt indenfor kort afstand og kommer nemt og bekvemt rundt til resten af byen med disse afstande: Metro 9min på cykel Nørrebro St. 13 min på cykel CBS 15 min på cykel Utterslev Mose 400 meter Indkøb coop 365 og Netto 4-500 meter Brønshøj Torv med cafe og take away, f.eks. Cafe Staalvand 500m 10min på gåben eller 3 på cykel

Lignende boliger

Frederikssundsvej 227, st. 122.

2700 Brønshøj

1.895.000 kr.

Torbenfeldtvej 39, 1. th.

2700 Brønshøj

3.295.000 kr.

Brøndbyvestervej 20, 2. 26.

2600 Glostrup

2.495.000 kr.

Nordre Fasanvej 60, 3. 32.

2000 Frederiksberg

4.995.000 kr.

Birketinget 14, 2. 5.

2300 København S

4.495.000 kr.

Islevhusvej 35

2700 Brønshøj

8.495.000 kr.

Roskildevej 53, 2. 208.

2000 Frederiksberg

3.995.000 kr.

Duevej 58, 1. tv.

2000 Frederiksberg

6.295.000 kr.