← Tilbage til boliger
Charmerende lejlighed i en af Brønshøjs bedste ejerforeninger, billede 1 af 3
1 / 3

Torbenfeldtvej 39, 1. th.

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

Vurderet 12% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
68
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1934
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Kælder

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

12% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 3,8M er udgangsværdien. Boligen er en 2-værelses fra 1934 med god stand (tag udskiftet, facade omfugnet) og C-energimærke, hvilket matcher flere solide comps. Justeringen nedad til 3,75M afspejler at comps med samme størrelse (57-64 m²) og årgang typisk ligger omkring 52-56k kr/m², mens baseline ligger på 56k kr/m². Boligens centrale beliggenhed, fælles gårdhave, lofts- og kælderrum taler for værdien, men flere nyere comps med moderne renovering og høj energistandard får højere priser, hvilket modererer justeringen.

lyshyggelig

Mægler skriver

Stue

Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære.

Soveværelse

Soveværelset er roligt placeret og har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring.

Køkken

Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads.

Badeværelse

Badeværelset er praktisk indrettet.

Øvrigt

På Torbenfeldtvej 39, 1. th. finder I en lys og indbydende ejerlejlighed på 68 veldisponerede kvadratmeter i en smuk ejendom fra 1934. Ejendommen er en af Brønshøjs mest veldrevne ejerforeninger og fremstår særdeles velholdt. Bygningen har gennemgået væsentlige forbedringer, herunder udskiftning af tag og omfugning af facaden, hvilket sikrer et højt vedligeholdelsesniveau og et flot udtryk. Til lejligheden hører desuden brugsret til både loftsrum og kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Som beboer får I adgang til en skøn fælles gårdhave med grønne arealer, hyggelige siddepladser, grillområde og legefaciliteter – et oplagt sted at nyde sommeren eller mødes med familie og naboer. Lejligheden byder på en særdeles velfungerende planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Planløsningen giver desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, så lejligheden kan indrettes som en attraktiv 3 værelses lejlighed, hvis behovet opstår. Samlet set er boligen ideel for både singlen, parret eller den lille familie, som ønsker en indflytningsklar lejlighed med en gennemtænkt og fleksibel indretning. Torbenfeldtvej er en attraktiv adresse i Brønshøj med kort afstand til alt det, hverdagen kræver. Her bor I tæt på indkøb, caféer, offentlig transport, skoler og institutioner, samtidig med at Utterslev Mose ligger blot en kort gå- eller cykeltur væk og tilbyder skønne naturoplevelser året rundt. Brønshøj er kendt for sit stærke lokalmiljø og sin hyggelige atmosfære, hvor byliv og grønne omgivelser går hånd i hånd. Med en veldrevet ejerforening, flotte fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed får I her en bolig, der kombinerer tryghed, komfort og en høj livskvalitet.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Brønshøj

38 28 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.