Charmerende Østerbro-lejlighed med skønt lysindfald og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3

1 / 3

Marstalsgade 33, 2. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser: 2
Størrelse: 56 m²
Boligtype: Lejlighed
Byggeår: 1903
Etage: 2
Energimærke: C

Boligen har

Sydvendt

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher baseline tæt; den er 56 m² på 2. sal i en 1903-ejendom med energimærke C, hvilket svarer til flere direkte comps. Lidt justering ned skyldes 2. sal (mindre synergistisk end 3.-4. sal), men denne kompenseres delvis af beskrevne positive forhold som lys, rolig placering og central beliggenhed. Median kr/m² blandt relevante klassiske 2-værelses-boliger ligger omkring 87.000–90.000 kr/m², hvilket understøtter et light downward justeringer fra de 88.461 kr/m² baselineprisen.

hyggeligroligtcentralt

Mægler skriver

Velkommen til Marstalsgade – en hyggelig og rolig sidegade midt på Indre Østerbro, hvor byliv og hverdagskomfort går hånd i hånd. Her bor du få minutters gang fra Nordhavns havnebad og promenade samt de populære caféer, restauranter og specialbutikker på både Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade. Samtidig er både metro og S-tog fra Nordhavn Station lige rundt om hjørnet, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele København. Lejligheden byder velkommen via en fin fordelingsentré. Mod den rolige gade ligger et rummeligt opholds- eller soveværelse, hvor de sydvendte vinduer sikrer et dejligt lysindfald dagen igennem. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche. Mod den hyggelige gård finder du et lyst og veludnyttet køkken i åben forbindelse med en charmerende stue, som skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Her får du en bolig, hvor planløsning, lys og beliggenhed går op i en højere enhed. Alt i alt en særdeles velbeliggende og indflytningsklar lejlighed – perfekt til førstegangskøberen, den studerende, som forældrekøb eller den, der ønsker en charmerende base midt på attraktive Indre Østerbro.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Mægler

home Østerbro

35 42 55 55

Lignende boliger

Veldisponeret lejlighed med adgang til stor tagterrasse og skøn udsigt – beliggende i hjertet af Indre Østerbro

Marstalsgade 16, 4. th.

2100 København Ø

5.095.000 kr.

Marstalsgade 23, st. tv.

2100 København Ø

4.795.000 kr.

Lys og rummelig lejlighed med tre soveværelser, vestvendt altan og elevator – centralt beliggende på Indre Østerbro

Silkeborggade 21, 3. th.

2100 København Ø

7.395.000 kr.

Charmerende og lys kvistlejlighed i rolig gade

Lombardigade 19, 5. th.

2300 København S

3.395.000 kr.

Charmerende lejlighed i en af Brønshøjs bedste ejerforeninger

Torbenfeldtvej 39, 1. th.

2700 Brønshøj

3.295.000 kr.

Høj stuelejlighed på hyggelige Amagerbro

Hessensgade 15, st. 4.

2300 København S

3.795.000 kr.

Herskabelig lejlighed med altan - øverst oppe med klassisk charme og skønt lysindfald

Amagerfælledvej 13, 5. tv.

2300 København S

7.000.000 kr.

Århusgade 84, 2. th.

2100 København Ø

8.695.000 kr.

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.

Se original annonce hos Home.dk