Teglbakken 40

2990 Nivå

Fra Danbolig

Boligen har

• Terrasse
• Højt til loftet
• Parkering
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2020 med energimærke A2015 og moderne arkitektur ligger i samme størrelsesklasse som de sammenlignelige boliger, men uden de særligt store eller små grunde der findes blandt dem. Prisen afspejler en nyere bolig med høj standard i det øvre midtersegment.

Mægler skriver

På Teglbakken 40 i Nivå møder du en moderne, indbydende lavenergivilla fra 2020 med energimærke A2015, hvor materialer og arkitektoniske linjer er tænkt stilrent sammen. Facaden står i rolige nuancer, og de store vinduespartier skaber en elegant forbindelse til den grønne have, så helhedsindtrykket bliver harmonisk og eksklusivt. Planløsningen er gennemtænkt med en klar opdeling mellem opholdszone og soveafdeling. Boligens hjerte er det generøse opholdsrum med stue og køkkenalrum i åben forbindelse, hvor loftshøjden og de gode proportioner giver en tidløs ramme om både afslapning og samvær. Køkkenet er integreret i rummet med naturlig plads til langbord og hverdagens aktiviteter, mens glaspartierne trækker haven tæt på og understøtter den komfortable atmosfære. Soveafdelingen rummer både en separat sektion til børn eller gæster og et stort master bedroom med adgang til walk-in-closet og privat badeværelse, der fuldender det eksklusive helhedsindtryk. Et ekstra badeværelse og et praktisk bryggers ved indgangen gør det nemt at komme tørskoet ind fra carporten og skaber en smidig overgang mellem bil, opbevaring og bolig i en travl hverdag. Ude fortsætter det gennemførte indtryk med en skøn, grøn have, der rammer huset stilrent ind. Den overdækkede terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdszonen, hvor orienteringen mod vest og nordvest giver dejlige eftermiddags- og aftentimer under åben himmel. Her er der plads til grill, langbord og hyggelige sommeraftener i ugenerede omgivelser, og en ekstra terrasse i samme retning skaber endnu et behageligt opholdssted. Carporten med tilhørende værksted ligger praktisk ved siden af boligen og giver gode muligheder for opbevaring og hobby, så helheden opleves funktionel og velorganiseret. Du bor i et populært og børnevenligt kvarter i Nivå, hvor hverdagen er let med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og gode fritidstilbud. Området er roligt med en stille vej, der føles tryg i det daglige, og stationen ligger bekvemt tæt på med enkel pendlerafstand til København. De nærliggende busforbindelser og den nemme adgang til motorvej giver fleksible transportmuligheder mod både hovedstaden og resten af Nordsjælland, mens kysten med strand, havn og frisk havluft samt de grønne omgivelser indbyder til gåture og leg med børnene. Alt i alt får du en stilren, moderne lavenergivilla med høj komfort og eksklusivt helhedsindtryk, der henvender sig både til børnefamilier og til jer, der sætter pris på rolige, behagelige rammer – et hjem, I glæder jer til at komme tilbage til i mange år.

Lignende boliger

Isfuglevej 1

2990 Nivå

4.595.000 kr.

Peder Oxesvej 6

2990 Nivå

3.895.000 kr.

Byvejen 11

2990 Nivå

2.925.000 kr.

Byvejen 9

2990 Nivå

2.995.000 kr.

Johannevej 3B

2970 Hørsholm

12.500.000 kr.

Niels Finsens Alle 28

2860 Søborg

12.995.000 kr.

Nøjsomhedsvej 27A

2800 Kongens Lyngby

12.995.000 kr.

Alfred Christensens Vej 6A

2850 Nærum

15.350.000 kr.