Toldergade 6
2791 Dragør
Fra Home.dk
20.500.000 kr.
Vurderet 30% over markedetFundet af Homie for 15 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 270 m²
- Grundstørrelse
- 364 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1850
- Energimærke
- B
Boligen har
- Sydvendt
- Parkering
- Bryggers
57% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 15,8 mio. kr.
30% over markedetBaseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Ejendommen er gennemrenoveret liebhaverejendom fra 1850 med havneudsigt, eksklusiv vinkælder og private parkeringspladser – betydeligt mere karakterfuld og veludstyret end typiske comps. Baseline på 14,2 mio. justeres op ca. 11% til omkring 15,8 mio. kr., da kombinationen af renovering, erhvervspotentiale, luksusdetaljer og enestående beliggenhed taler for en præmie ud over gennemsnittet i postnummeret.
Mægler skriver
Bolig
Ejendommen rummer 270 kvm bolig, hvoraf 20 kvm har tilladelse til erhverv. Træder I indenfor, præsenteres I for et gennemrenoveret hjem, der emmer af hverdags-luksus. Her går moderne funktionalitet, nordisk minimalisme og charmerende detaljer hånd i hånd. Planløsningen sørger for store, lyse og hyggelige opholdsrum med plads til samvær og hyggelige stunder.
Værelser
Der er tre værelser, og dertil kommer en master suite med eget badeværelse på førstesalen.
Bryggers
Der er bryggers.
Gæstetoilet
Der er gæstetoilet.
Badeværelse
Der er badeværelse.
Vinkælder
59 kvm eksklusiv vinkælder med indbygget vinskab til 750 fl. på køl.
Grund og udvendigt
Der venter en nem og overskuelig matrikel på 364 kvm, der byder på orangeri og flere forskellige hyggekroge med en sydeuropæisk atmosfære over sig. Der er på grunden hele to private parkeringspladser. Kronen på værket er uden tvivl den betagende udsigt over havnen og Øresund.
Beliggenhed
Ejendommen ligger få skridt fra – og med en unik udsigt over – Dragør Havn og Øresund. Huset ligger sublimt i Dragørs velbevarede bykerne, og her er de små gader belagt med brosten og har en helt særlig atmosfære over sig. Byens hyggelige havnemiljø, med alt lige fra spisesteder og caféer til røgeri, museum og isboder, ligger kun et par gader fra boligen, og ikke langt derfra ligger lystbådehavnen, Dragør Søbad og stranden. Fra adressen er der fem minutters gang til Dragør Skole og byens mest populære børnehave, Menighedsbørnehaven, og som prikken over i'et ligger ejendommen kun 400 meter fra Dragør Stationsplads, hvor busserne kører mod byen og lufthavnen med metro og regionaltog.
Øvrigt
Det er en smuk og autentisk ejendom fra 1850, der pryder adressen. Ejendommen egner sig til jer med egen virksomhed – f.eks. klinik eller webshop. Hele ejendommen tilbyder således en boligoplevelse i særklasse – der er kræset for selv den mindste detalje, og hjemmet udstråler både eksklusivitet og elegance.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
home Kastrup, Tårnby & Dragør
32 82 01 00
Lignende boliger
Skipperstræde 12
2791 Dragør
14.995.000 kr.
Nordre Kinkelgade 24
2791 Dragør
3.645.000 kr.
Fægårdsvej 44
2791 Dragør
3.995.000 kr.
Søndergade 9D
2791 Dragør
3.995.000 kr.
Grønnevej 3A
2791 Dragør
7.795.000 kr.
Leiden Alle 16
2791 Dragør
5.250.000 kr.
Poppelvej 72
2791 Dragør
9.495.000 kr.
Akacievej 8A
2791 Dragør
6.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.