Akacievej 8A
2791 Dragør
Fra Nybolig
6.995.000 kr.
Fundet af Homie for 15 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 150 m²
- Grundstørrelse
- 499 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2020
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Bryggers
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,5 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er et nyrenoveret dobbelthus fra 2020 med moderne arkitektur, store vinduer og sydvendt terrasse på 499 m² grund – betydeligt bedre stand end de fleste ældre comps. Den justeres oppad fra baseline på 6.546.546 kr da nyere byggeri (2020), lyse materialer og fuldt moderniseret indretning kommanderer præmie i Dragør-markedet, især sammenlignet med comps fra 1970'erne-1980'erne.
Mægler skriver
Det halve dobbelthus på 150 m² er opført i 2020 og fremstår i en moderne og indbydende arkitektur med et lyst og harmonisk udtryk. Boligen er kendetegnet ved store vinduespartier som skaber en flot rumfornemmelse og sikrer et generøst naturligt lysindfald i hele huset. De lyse materialevalg og den gennemtænkte indretning giver hjemmet en behagelig atmosfære, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Ejendommen er beliggende på en 499 m² stor grund med en sydvendt terrasse, der skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Boligens planløsning er nøje disponeret med fokus på en velfungerende hverdag. Fra den rummelige entré ledes man videre ind i husets centrale opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. De sammenhængende rum skaber et godt flow i hjemmet og giver mulighed for både familieliv og rolige stunder. Samtidig er der gode muligheder for at trække sig tilbage, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilier og par. Stueplanet rummer ydermere et praktisk bryggers med indgang samt et af husets to badeværelser. Hertil kommer et separat anneks, som udvider boligens anvendelsesmuligheder. Indretningen rummer fire gode værelser og to badeværelser. Det ene badeværelse er placeret i stueplan, mens det andet ligger på første sal og er indrettet med både badekar og separat bruseniche. Entréen byder velkommen med mørke klinker og praktisk indbygget opbevaring. Køkkenet er udført i et elegant, hvidt design med integrerede hvidevarer og hvide bordplader i corian. De store vinduer giver et fint kig til haven og bidrager til en lys og åben stemning. Stuen fremstår rummelig med plads til både sofaarrangement og spisestue, og dobbelte terrassedøre åbner direkte ud til haven. Uderummet er indrettet med fokus på både funktionalitet og afslapning. Den sydvendte terrasse danner et oplagt samlingspunkt til udendørs middage og hyggelige stunder. Haven er anlagt med en overskuelig græsplæne og omgivet af en diskret hæk, som giver en behagelig afskærmning mod indsyn. Bagerst på grunden ligger et anneks på 23 m², som giver ekstra fleksible kvadratmeter til eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteovernatning. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med gode forbindelser til hverdagens faciliteter. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppesteder på både Søvang og Kalvebodvej inden for kort afstand. For børnefamilier er nærheden til daginstitutionen Børnehaven Sølyst en klar fordel. Kun cirka 600 meter fra boligen ligger kysten, som giver mulighed for gåture langs vandet. Derudover ligger skovområdet Kongelunden omkring 2 kilometer væk og inviterer til udendørs aktiviteter året rundt.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.