← Tilbage til boliger
Skønt familie-hjem i børnevenligt og naturrigt område, billede 1 af 3
1 / 3

Helder Alle 12

2791 Dragør

Fra Home.dk

5.795.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
157
Grundstørrelse
791
Boligtype
Villa
Byggeår
1985
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 6.282.042 kr justeres ned til 6.100.000 kr. Boligen fra 1985 med energimærke C ligger midt i markedet, men sammenlignet med nyrenoverede comps (især 2017-2020-bygninger) har den lavere moderniseringsgrad. De omtalte værelses og badefaciliteter matcher comps på omkring 39-46 kr/m², og husets børnevenlige beliggenhed samt lukket have understøtter det øvre segment blandt traditionelle familievillas. Justeringen forsvares af sammenlignelig stand uden særlige opgraderings-indikatorer.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Værelser

Tre værelser. I det største af dem kan I oplagt skabe et lækkert walk-in-closet.

Badeværelser

To badeværelser. Der er badeværelse på begge etager.

Køkken

Et rummeligt køkken, hvor store og små sammen kan udforske det kulinariske univers.

Stue

En stor stue, der har plads til både et spiseområde, en sofaafdeling og et hyggeligt legehjørne. Der er udgang til haven og terrassen fra stuen.

Repos

Førstesalens bidrag lyder på en repos.

Entré

I træder som det første ind i en entré.

Bryggers

I kan tilgå hjemmet via et praktisk bryggers med vaskesøjle og opbevaringsplads.

Terrasse

Terrassen strækker sig ud fra stuen. De lune måneder nydes bedst ude i haven og på terrassen. Her kan der slappes af eller inviteres gæster forbi til grillmiddage og eftermiddagskaffe.

Have

I får også en dejlig, lukket have. Her er der god plads til såvel leg som rolige stunder, og udemiljøet er tilmed lukket, så privatlivet får ideelle betingelser. Børnene kan svinge sig i gyngerne og boltre sig på plænen.

Øvrigt

Med bl.a. tre værelser, to badeværelser og gode opholdsarealer er villaen et perfekt match for enten køberne med børn eller jer, der er to, og som måske drømmer om en familie forøgelse. Boligen fordeler 157 kvadratmeter over en familievenlig planløsning. Samtidig kan bilen parkeres lige ved hoveddøren. Der er mindre end ti minutters gang til Kalvebod Fælled, hvor I kan hilse på vrinskende heste, traske rundt i grønne naturområder og fortsætte udflugten gennem skønne skovarealer. I nærmiljøet har I alt fra skoler til pasningsmuligheder, Vestamager Svømmehal og Vestamager Centret, som huser diverse butikker og dagligvareforretninger, og så er der knap 20 minutters kørsel eller cirka en halv time med offentlig transport til København K. En beliggenhed i gåafstand til Kalvebod Fælled samt tæt på skove, skoler, indkøb og byens puls.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32 82 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.