Grønnevej 3A
2791 Dragør
Fra Home.dk
7.795.000 kr.
Vurderet 24% under markedetFundet af Homie for 15 dage siden
- Værelser
- 7
- Størrelse
- 225 m²
- Grundstørrelse
- 380 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1923
- Energimærke
- E
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,7–11,9 mio. kr.
24% under markedetBaseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Ejendommen udgør en unik hybrid med bolig (141 m²) plus erhvervslokale (84 m²) og værksted (32 m²), men samlet 225 m² værdsat som blandet formål. Baseline på 11,4 mio. overvurderer, da erhvervsarealet ikke værdisættes som bolig; selv med nyrenovering og central beliggenhed trækker energilabel E, alder 1923 og komplekse indretningsforhold ned. Sammenlignet med 7-8-værelses houses omkring 10-11 mio., og uden at penalisere erhvervspotentialet, peger markedet mod ca. 10,2 mio.
Mægler skriver
Entré
Hovedejendommen er i stueplan indrettet med en entre, hvor man også har ejendommens ene gæstetoilet.
Køkken
Et stort dejligt Modulia-køkken med masser af skabs-og bordplads og i åben forbindelse med køkkenet er der 3 stuer en-suite. Der er ligeledes et bryggers/køkken.
Stuer
I åben forbindelse med køkkenet er der 3 stuer en-suite. Den ene store opholdsstue er indrettet i et forskudt plan i det tidligere erhvervsareal. I de øvrige 2 stuer, der ligger i hovedejendommen, er der henholdsvis brændeovn og udgang til haven. Via trappen i entreen kommer man op til første sal, hvor der en hyggelig TV-stue.
Værelser
Fra denne stue er der også adgang til et ekstra værelse. På begge sider af stuen er der henholdsvis et stort lyst værelse samt et soveværelse med loft til kip.
Badeværelse
Der er yderligere et gæstetoilet. Endvidere er der på 1. sal et pænt brUsebadeværelse.
Haven
Fra denne stue er der ligeledes udgang til haven. I de øvrige 2 stuer, der ligger i hovedejendommen, er der henholdsvis brændeovn og udgang til haven.
Gulve
Der er flotte olierede ege lamel-gulve i hele stueetagen.
Beliggenhed
Ejendommen er centralt beliggende 100 m fra Dragørs gamle by. Grønnevej ligger midt i det hele. Indenfor 500 m finder man Dragør Gamle By med bindingsværkshuse, brostensbelagte smalle gader og stræder, havnen med et aktivt havneliv, bymidten med mange gode indkøbsmuligheder, Dragør Skole, Dragør Fortet og ikke mindst de skønne grønne enge ved Sydstranden, med en fantastisk udsigt over Øresund.
Øvrigt
Hovedejendommen kan uden problemer opdeles således, at der bliver en bolig på 141 m2, et selvstændigt mindre værksted/lager på 32 m2 samt et stort erhvervslokale på 84 m2 med eget køkken og toilet og to store udstillingsvinduer mod Grønnevej. Der er gode parkeringsfaciliteter uden for ejendommen.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
home Kastrup, Tårnby & Dragør
32 82 01 00
Lignende boliger
Nordre Kinkelgade 24
2791 Dragør
3.645.000 kr.
Toldergade 6
2791 Dragør
20.500.000 kr.
Skipperstræde 12
2791 Dragør
14.995.000 kr.
Fægårdsvej 44
2791 Dragør
3.995.000 kr.
Kildebrønde Landevej 43
2670 Greve
4.695.000 kr.
Søndergade 9D
2791 Dragør
3.995.000 kr.
Helder Alle 12
2791 Dragør
5.795.000 kr.
Mågevænget 30
2791 Dragør
6.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.