← Tilbage til boliger
VIL DU KOMBINERE BOLIG MED ERHVERV/KREATIV UDFOLDELSE?, billede 1 af 3
1 / 3

Grønnevej 3A

2791 Dragør

Fra Home.dk

7.795.000 kr.

Vurderet 24% under markedet

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
7
Størrelse
225
Grundstørrelse
380
Boligtype
Villa
Byggeår
1923
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,7–11,9 mio. kr.

24% under markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen udgør en unik hybrid med bolig (141 m²) plus erhvervslokale (84 m²) og værksted (32 m²), men samlet 225 m² værdsat som blandet formål. Baseline på 11,4 mio. overvurderer, da erhvervsarealet ikke værdisættes som bolig; selv med nyrenovering og central beliggenhed trækker energilabel E, alder 1923 og komplekse indretningsforhold ned. Sammenlignet med 7-8-værelses houses omkring 10-11 mio., og uden at penalisere erhvervspotentialet, peger markedet mod ca. 10,2 mio.

centralt

Mægler skriver

Entré

Hovedejendommen er i stueplan indrettet med en entre, hvor man også har ejendommens ene gæstetoilet.

Køkken

Et stort dejligt Modulia-køkken med masser af skabs-og bordplads og i åben forbindelse med køkkenet er der 3 stuer en-suite. Der er ligeledes et bryggers/køkken.

Stuer

I åben forbindelse med køkkenet er der 3 stuer en-suite. Den ene store opholdsstue er indrettet i et forskudt plan i det tidligere erhvervsareal. I de øvrige 2 stuer, der ligger i hovedejendommen, er der henholdsvis brændeovn og udgang til haven. Via trappen i entreen kommer man op til første sal, hvor der en hyggelig TV-stue.

Værelser

Fra denne stue er der også adgang til et ekstra værelse. På begge sider af stuen er der henholdsvis et stort lyst værelse samt et soveværelse med loft til kip.

Badeværelse

Der er yderligere et gæstetoilet. Endvidere er der på 1. sal et pænt brUsebadeværelse.

Haven

Fra denne stue er der ligeledes udgang til haven. I de øvrige 2 stuer, der ligger i hovedejendommen, er der henholdsvis brændeovn og udgang til haven.

Gulve

Der er flotte olierede ege lamel-gulve i hele stueetagen.

Beliggenhed

Ejendommen er centralt beliggende 100 m fra Dragørs gamle by. Grønnevej ligger midt i det hele. Indenfor 500 m finder man Dragør Gamle By med bindingsværkshuse, brostensbelagte smalle gader og stræder, havnen med et aktivt havneliv, bymidten med mange gode indkøbsmuligheder, Dragør Skole, Dragør Fortet og ikke mindst de skønne grønne enge ved Sydstranden, med en fantastisk udsigt over Øresund.

Øvrigt

Hovedejendommen kan uden problemer opdeles således, at der bliver en bolig på 141 m2, et selvstændigt mindre værksted/lager på 32 m2 samt et stort erhvervslokale på 84 m2 med eget køkken og toilet og to store udstillingsvinduer mod Grønnevej. Der er gode parkeringsfaciliteter uden for ejendommen.

Om kommunen

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32 82 01 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.