Sjællandsvej 22

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

Boligen har

• Egen have
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 68 kvm med 3 værelser i 1939-bygning med velholdt køkken/bad og stort lysindfald, plus 68 kvm kælder. Comp-markedet på samme størrelse og byggear viser 77.868 kr/m² (samme-størrelse comp) til 72.089 kr/m² (3-værelses comp), hvilket giver 5,2-4,9 mio. kr. Baseline på 5,0 mio. justeres opad til ca. 5,28 mio. da boligen kombinerer god stand, naturlig belysning og ønsket beliggenhed på niveau med de bedre comps.

Mægler skriver

Skønne Ørholm – rækkehus i naturskønne omgivelser Nu har I muligheden for at erhverve et af de attraktive rækkehuse på Sjællandsvej i eftertragtede Ørholm – et område kendt for sin smukke natur, grønne omgivelser og børnevenlige atmosfære. Her bor I med Mølleådalen og det såkaldte “Danske Schweiz” som nabo, samtidig med kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, institutioner, station, indkøb og fritidsaktiviteter. Boligen er i ét plan og rummer 68 veludnyttede kvm med køkken, to gode værelser, badeværelse samt en lys og indbydende stue. De store vinduespartier mod den syd-/sydvestvendte have sikrer et fantastisk lysindfald og giver udsigt til den omkringliggende natur, hvor årstidernes skiften kan nydes i fulde drag. Køkken og badeværelse fremstår i ældre, men pæn og velholdt stand i neutrale materialer. Derudover får I en rummelig kælder på yderligere 68 kvm fordelt på seks disponible rum. Kælderen er udstyret med ventilationsanlæg og har godt lysindfald fra vinduer mod haven, hvilket gør den både anvendelig og indbydende. Ejendommen byder således på i alt 136 etagemeter. Her på Sjællandsvej får I en sjælden kombination af natur, ro og en praktisk hverdag i trygge omgivelser. Ekstra mulighed: Overvejer I en tofamilieejendom, er der også mulighed for at købe naboejendommen på Sjællandsvej 24, som ligeledes er til salg

Lignende boliger

Sjællandsvej 24

2800 Kongens Lyngby

5.295.000 kr.

Jens Bornøs Vej 42

2970 Hørsholm

8.995.000 kr.

Granparken 69

2800 Kongens Lyngby

6.895.000 kr.

Kong Eriks Have 1

2765 Smørum

4.595.000 kr.

Lystoftevej 47, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

5.495.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

Dalsgaardsvej 24

2930 Klampenborg

11.795.000 kr.

Stengårdsvænge 80

2800 Kongens Lyngby

7.245.000 kr.