Gasværksvej 1A, st. tv.

2630 Taastrup

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Gulvvarme
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er moderne, nyrenoveret 2017-bygning på 108 m² med terrassedør, centralt beliggende – væsentligt bedre stand end størstedelen af comps som er fra 1968-1972. De mest sammenlignelige moderne comps (88 m² fra 2017 à 41.477 kr/m², 88 m² fra 2005 à 42.034 kr/m²) ligger omkring 41-42.000 kr/m², hvilket giver ca. 4,4-4,5 mio. for 108 m², men kompenseres ved at størstedelen af comps er ældre og billigere. Baseline 3,93 mio. justeres nedadtil til 3,85 mio. for at afspejle at boligen, selv om nyrenoveret, er en stuelejlighed (mindre attraktiv end 4-5-værelses comps) og ikke har samme premium som de mindste moderne samples.

Mægler skriver

Indflytningsklar stuelejlighed i hjertet af TaastrupEn indflytningsklar stuelejlighed med bylivet udenfor hoveddøren – lyder det som noget for jer? Så udbyder vi jeres nye hjem, som ligger lige om hjørnet fra butikker, caféer og meget andet på Taastrup Hovedgade. I overtager en moderne 3V’er fuld af komfort. Det er det tidligere Skousen-udstillingslokale, der er forvandlet til to lækre stuelejligheder. Bygningen er fra 2017, og den huser yderligere fire ejerlejligheder. I de to nyeste – hvoraf én er jeres – er døre mod gaden blevet til vinduer, og I får indgang via opgangen med elevator. Der er også etableret terrassedør mod havesiden, hvor I kan indrette en fin terrasse med udsigt til den fælles have. I træder ind i et stort, åbent opholdsrum med tværgående lysindfald, og rummet prydes desuden af lakerede, vandafvisende egeplankegulve, som går igen på de to gode værelser – det samme gør gulvvarmen, der også fuldender det store badeværelse indrettet med hvide og grå fliser. Herunder findes tekniske data: KØKKEN: INVITA Køkken : UnaModeltype : Una (1820)Udførsel : FrostReparationslak : AutomatiskKorpus : Frost melaminKorpuskant : Som korpusIntegrerede frisider : Frost - MaletGreb : 50332802 Shape stål mål: 128 mm B: 128Hængseltype : 107 gr. standard hængsler med easylukSkuffetype : StålskufferBakketype : StålbakkerSpot i bund : StandardTilbehør : Hvidmalet HVIDEVARER: BOSCH Bosch Serie 2, Indbygningsovn, 60 x 60 cm, SortBosch Serie 2, Væghængt emhætte, 60 cm, klart glas med sort trykBosch Standard recirkulationssætBosch Serie 2, Fuldt integrerbar opvaskemaskine, 45 cmBosch Serie 4, Induktionskogeplade, 60 cm, Sort, overflademontering uden rammeBosch Serie 2, Integrerbart køle-/fryseskab, 177.2 x 54.1 cm, glidende hængselBosch Serie 4, Kombineret vask og tør, 8/5 kg, 1400 omdr./min. VENTILATION: Anlæg Dantherm RCV320 (centralsystem)Luftcirkulation i alle rum, samt sug fra køkken GULVE: TIMBERMAN Eg Accent børstet (SLOTSPLANK watertight) BADEVÆRELSE: GEBERIT/DURAVIT Geberit indbygningscisterne, lav modelGeberit Omega 20 Betjeningsplade (hvid/krom)GrohTerm 800 blandingsbatteri og Grohe tempesta med håndbruser og slange i kromIfø Væghængt toilet med toiletsæde, hvid. Duravit L-Cube vaskemøbel 102 x 49 cm hvidGrohe Eurosmart håndvaskbatteri med bundventil. Dansani spejl med lys i top og bund 100 x 80 cm.80 cm Unidrain afløb LOFTER: TROLDTEKT Troldtekt akustik plus, ekstrem fin hvidmalede (stue/køkken og værelser) lampeudtag lofterGipslofter badeværelse med loftspots VINDUER/DØRE: UNIK FUNKISHvide lodret sprossede vinduer og glasdøre til terrassen. EL: Standard el-installation i henhold til de gældende love og regler . DørtelefonEl materialer LG-FugaNye kabler overaltNy tavle med de ny regler som er gældende fra 1-07-2019 med to stk RCD - afbryder. Ny el tavle hvid UG 18 (LK-afdækning) Hager (Wexøe) komponenter. Gruppetavlen indeholder: 2. Stk. HPFI 3pol +N (400V)40A. 6.Stk. Automatsikring 1 pol +N 13A 1. Stk. Automatsikring 3 pol +N 13A 1. Stk. Automatsikring 3 pol +N 16A.Ny målertavle i opgang VARME: Gulvvarme 6 zoner, med separat styringKamstrup varmemålerRoth pumpeshunt med termostat NB! Da lejligheden er umøbleret, er møblering mv. AI-genereret.

Lignende boliger

Kaffevej 41, 3. th.

2610 Rødovre

5.995.000 kr.

Richard Mortensens Vej 31, 1. tv.

2300 København S

4.545.000 kr.

Tagensvej 47, 3. 17.

2200 København N

5.495.000 kr.

Englandsvej 280, 3. th.

2770 Kastrup

5.495.000 kr.

Dr. Priemes Vej 16, 2. th.

1854 Frederiksberg C

9.995.000 kr.

Vigerslevvej 35, 1. mf.

2500 Valby

5.695.000 kr.

Kongeæblevej 7, 2. tv.

2500 Valby

8.495.000 kr.

Helgas Høj 5

2950 Vedbæk

6.995.000 kr.